Nella zona di Smoljanci, a soli 0,7 km dal paese, si trova un terreno agricolo di 8.341 m² riunito in un unico corpo. Il terreno offre una buona base per usi agricoli, forestali o per altre destinazioni compatibili con un'area situata al di fuori della zona edificabile.

Posizione e forma del terreno

Il terreno si trova a sud-ovest di Smoljanci, nel territorio del comune di Svetvinčenat. La particella presenta una forma irregolare, approssimativamente a L, mentre la superficie complessiva di 8.341 m² consente di utilizzare il terreno come un'unica proprietà continua.

Stato attuale

Il terreno è attualmente ricoperto da bosco, arbusti e vegetazione bassa e non è stato sistemato per un utilizzo intensivo immediato. Questa condizione offre al futuro proprietario la possibilità di ripulire e organizzare il terreno in base alle proprie esigenze, previa verifica degli interventi e degli utilizzi consentiti.

Destinazione del terreno

Il terreno si trova interamente fuori dalla zona edificabile, un'informazione importante per chi cerca una superficie agricola o boschiva di maggiori dimensioni e non un terreno destinato alla tradizionale edificazione residenziale.

Posizione nell'Istria centrale

Smoljanci dista circa 0,7 km, mentre Svetvinčenat si trova a circa 3,5 km. Bale dista circa 9 km, Rovinj 21 km e Pula circa 30 km. L'ingresso autostradale di Kanfanar si trova a circa 8 km dal terreno, rendendo questa posizione relativamente facile da raggiungere da diverse parti dell'Istria.

Servizi quotidiani

Il negozio più vicino si trova a circa 1 km, mentre bar e altri servizi di ristorazione sono disponibili a Svetvinčenat, a circa 3,5 km di distanza. La posizione combina quindi la tranquillità e l'isolamento del terreno con un accesso relativamente rapido ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione.

Distanze dalla proprietà

Svetvinčenat-Savincenti | 3,5 km
Servizi | Negozio 1000 m - Caffè o bar 3,5 km
Città vicine | Bale-Valle 9 km - Rovinj-Rovigno 21 km - Pula-Pola 30 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8 km

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 8.341 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto