Na območju Smoljancev, le 0,7 km od naselja, se nahaja kmetijsko zemljišče površine 8.341 m², združeno v eno celoto. Parcela predstavlja dobro osnovo za kmetijsko, gozdarsko ali drugo uporabo, primerno za zemljišče zunaj območja stavbnih zemljišč.

Lega in oblika zemljišča

Zemljišče se nahaja jugozahodno od Smoljancev, na območju občine Svetvinčenat. Parcela je nepravilne oblike, približno v obliki črke L, skupna površina 8.341 m² pa omogoča uporabo zemljišča kot ene povezane celote.

Trenutno stanje

Parcela je trenutno porasla z gozdom, grmovjem in nizkim rastlinjem ter ni urejena za neposredno intenzivno uporabo. Takšno stanje prihodnjemu lastniku omogoča, da zemljišče očisti in uredi glede na svoje potrebe, ob predhodnem preverjanju dovoljenih posegov in načinov uporabe.

Namembnost zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja zunaj stavbnega območja, kar je pomemben podatek za kupca, ki išče večjo kmetijsko ali gozdno površino in ne parcele, namenjene klasični stanovanjski gradnji.

Lega v osrednji Istri

Smoljanci so oddaljeni približno 0,7 km, Svetvinčenat pa okoli 3,5 km. Bale so oddaljene približno 9 km, Rovinj 21 km, Pula pa približno 30 km. Avtocestni priključek Kanfanar je od zemljišča oddaljen približno 8 km, zato je lokacija razmeroma dobro dostopna iz različnih delov Istre.

Vsakodnevne storitve

Najbližja trgovina je oddaljena približno 1 km, gostinska ponudba pa je na voljo v Svetvinčentu, približno 3,5 km stran. Lokacija tako združuje odmaknjenost zemljišča z razmeroma hitrim dostopom do osnovnih storitev in pomembnih prometnih povezav.

Oddaljenosti od nepremičnine

Svetvinčenat | 3,5 km
Storitve | Trgovina 1000 m - Kavarna ali bar 3,5 km
Bližnja mesta | Bale 9 km - Rovinj 21 km - Pula 30 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 8 km

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 8.341 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster