Rovinj, trisobno stanovanje

Svetlo in prostorno stanovanje v prvem, hkrati najvišjem nadstropju manjše hiše, obsega tri spalnice, dve kopalnici, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter dve terasi. Stanovanju pripada garaža in shramba v pritličju, vrt in celotno podstrešje.

Stanovanje je bilo temeljito prenovljeno (vrata, okna, pohištvo, fasada, kopalnice) in je opremljeno s centralno kurjavo na kurilno olje. Stanovanje se prodaja z vsem pohištvom in opremo.

Nahaja se le nekaj trenutkov od centra mesta, zato je to stanovanje idealno za tiste, ki želijo biti skoraj v starem mestnem jedru in imeti svoj prostor za avto in vrt.

Lokacija

Istra - polotok v obliki srca, potopljen globoko v čisto in modro morje Jadrana, je skriti vrt lepote, ki odpira vrata v sončno in toplo Sredozemlje. Rovinj, znan tudi kot eno najbolj slikovitih in romantičnih istrskih mest v Sredozemlju, se dviga na polotoku, ki ga krasijo hiše pastelnih barv, tesne ozke ulice in majhni trgi. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža Baluota 950 m
Storitve | Trgovina 500 m - Kavarna ali bar 500 m - Gostilna ali restavracija 400 m - Osnovna šola 300 m - Dom zdravja 600 m - Farmacija 600 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 300 m - Gozdni park Zlatni rt 2 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 10 km

Parkiranje in pritikline

• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Garaža v pritličju 20,00 m² - Shramba v pritličju 23,60 m² - Vrt 64,90 m² - Nizko podstrešje 94,00 m²

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v dvonadstropni hiši, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in nizko podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• 2 Stanovanja - 2 Garaže
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 5 cm + Zid iz blok opek 20 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1969
• Obnovljeno v obdobju 2011 - 2023

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Mreže proti komarjem - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje na kurilno olje - Klimatizacija - Radiatorji - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem | Trifazni tok
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

V površino stanovanja (162,36 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (1. nadstropje) = 138,76 m²
Shramba (Pritličje) = 23,60 m²
Vir podatkov = Etažni načrt

Površina dvorišča znaša 64,90 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Etažni načrt