V priljubljeni rovinjski stanovanjski četrti Centener je naprodaj prostorno stanovanje s površino približno 107 m², ki se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe. Terase na obeh straneh, balkon in možnost razdelitve na dve stanovanjski enoti ponujajo zanimive možnosti uporabe. Neposredno ob stavbi je veliko javno parkirišče.

Prostornost in razporeditev

Stanovanje obsega dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, dve spalnici, kopalnico, ločen WC, teraso, tri pokrite terase in balkon. Prostorni bivalni prostori zagotavljajo dovolj prostora za udobno družinsko življenje, razporeditev pa omogoča tudi drugačno organizacijo prostorov glede na potrebe bodočega lastnika.

Dnevna soba je obrnjena proti jugozahodu, spalnici proti severovzhodu, balkon pa proti severozahodu. Različne orientacije omogočajo uporabo zunanjih prostorov v različnih delih dneva.

Terase in možnosti preureditve

Posebna prednost stanovanja so terase na obeh straneh stavbe ter dodaten balkon. Njihova lega omogoča ureditev neposrednih izhodov na okoliško dvorišče ali vrt, ob predhodni preveritvi tehničnih in pravnih pogojev za takšen poseg.

Zanimiva je tudi možnost razdelitve stanovanja na dve manjši stanovanjski enoti, od katerih bi lahko vsaka imela eno spalnico, lastno teraso in izhod na zunanjo površino. Takšna rešitev je lahko primerna za večgeneracijsko bivanje ali za kupca, ki želi združiti lastno uporabo z oddajanjem. Izvedljivost razdelitve mora preveriti pooblaščeni projektant.

Gradnja in opremljenost

Stanovanje se nahaja v stavbi s šestimi stanovanji, zgrajeni v osemdesetih letih prejšnjega stoletja. Konstrukcijo sestavljajo zidovi iz opečnih blokov in armiranobetonske medetažne plošče, poševna streha pa je prekrita s strešniki. Gre za solidno gradnjo s klasično razporeditvijo in prostornimi sobami.

Stanovanje je bilo zelo malo uporabljeno, zato je obstoječe pohištvo, čeprav izvira iz časa gradnje, izjemno dobro ohranjeno in vključeno v ceno. Tla so obložena s parketom in keramičnimi ploščicami, vgrajena so lesena okna z dvojno zasteklitvijo in lesenimi polkni. Ogrevanje je urejeno z električnimi radiatorji, stanovanje je klimatizirano, na voljo pa sta tudi električni grelnik vode in dimnik.

Shramba in parkiranje

Stanovanju pripada shramba v kleti stavbe, primerna za shranjevanje koles, sezonske opreme in drugih predmetov. Neposredno ob stavbi se nahaja veliko javno parkirišče, kar je v Rovinju pomembna prednost, zlasti med turistično sezono. Parkiranje je na javni površini in ni povezano z lastništvom stanovanja.

Centener – Praktična lokacija za vsakdanje življenje

Centener je ena bolj iskanih stanovanjskih četrti Rovinja, zlasti med kupci, ki želijo živeti v mestu, hkrati pa imeti enostaven dostop do plaž in vsakodnevnih storitev.

Najbližja plaža je oddaljena približno 800 m, gozdni park Zlatni rt pa okoli 1,3 km. Trgovina in kavarna sta oddaljeni le 230 m, lekarna 400 m, vrtec 600 m in osnovna šola 950 m. Takšna razporeditev storitev je posebej praktična za družine in omogoča vsakdanje življenje brez stalne potrebe po avtomobilu.

Nepremičnina z več možnostmi

Stanovanje je zanimivo tako za kupce, ki iščejo večji družinski dom v dobri rovinjski četrti, kot za tiste, ki razmišljajo o preureditvi v dve manjši stanovanjski enoti. Pritlična lega, več zunanjih prostorov z različnimi orientacijami in veliko javno parkirišče ob stavbi zagotavljajo dodatno praktičnost, možnost povezave teras z dvoriščem pa odpira prostor za drugačne ureditve.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Izračun površine

V površino stanovanja (pribl. 107,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 95,00 m² x 1,00 = 95,00 m²*
Terasa = 15,00 m² x 0,25 = 3,75 m²**
Nadkrite terase = 17,00 m² x 0,50 = 8,50 m²***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora