У популярному житловому районі Центенер міста Ровінь продається простора квартира площею близько 107 м², розташована на першому поверсі невеликого багатоквартирного будинку. Тераси з обох боків будівлі, балкон і можливість поділу на дві окремі житлові одиниці відкривають цікаві варіанти використання. Безпосередньо біля будинку розташована велика громадська автостоянка.

Простір і планування

Квартира складається з вітальні з обідньою зоною, кухні, двох спалень, ванної кімнати, окремого туалету, однієї тераси, трьох критих терас і балкона. Просторі приміщення забезпечують достатньо місця для комфортного сімейного життя, а планування дозволяє по-іншому організувати простір відповідно до потреб майбутнього власника.

Вітальня орієнтована на південний захід, спальні — на північний схід, а балкон виходить на північний захід. Різна орієнтація дозволяє користуватися відкритими просторами в різний час доби.

Тераси та можливості перепланування

Особливою перевагою квартири є тераси, розташовані з обох боків будинку, а також додатковий балкон. Розташування терас відкриває можливість облаштування прямих виходів у навколишній двір або сад за умови попередньої перевірки технічних і правових вимог до таких робіт.

Цікавою є також можливість поділу квартири на дві менші житлові одиниці, кожна з яких потенційно може мати одну спальню, власну терасу та вихід на прибудинкову територію. Таке рішення може підійти для проживання кількох поколінь родини або покупцеві, який бажає поєднувати власне користування зі здаванням в оренду. Можливість поділу необхідно перевірити із залученням уповноваженого проєктувальника.

Конструкція та оснащення

Квартира розташована в будинку на шість квартир, зведеному у 1980-х роках. Конструкція складається зі стін із керамічних блоків і залізобетонних міжповерхових перекриттів, а похилий дах вкритий черепицею. Це добротна будівля з традиційним плануванням і просторими кімнатами.

Квартирою користувалися дуже мало, тому наявні меблі, хоча й походять із періоду будівництва, збереглися у винятково хорошому стані та включені у вартість. Підлога вкрита паркетом і керамічною плиткою, встановлені дерев'яні вікна з подвійним склінням і дерев'яними віконницями. Опалення забезпечують електричні радіатори, квартира обладнана кондиціонером, також є електричний водонагрівач і димохід.

Комора та паркування

До квартири належить комора в підвалі будинку, зручна для зберігання велосипедів, сезонного обладнання та інших речей. Безпосередньо поруч із будинком розташована велика громадська автостоянка, що є суттєвою перевагою в Ровіні, особливо протягом туристичного сезону. Паркування здійснюється на громадській території та не входить до права власності на квартиру.

Центенер — зручне розташування для повсякденного життя

Центенер — один із найбільш затребуваних житлових районів Ровіня, особливо серед покупців, які хочуть жити в місті й водночас мати зручний доступ до пляжів та повсякденної інфраструктури.

Найближчий пляж розташований приблизно за 800 м, а лісопарк Златні-Рт — за 1,3 км. Магазин і кафе знаходяться лише за 230 м, аптека — за 400 м, дитячий садок — за 600 м, а початкова школа — за 950 м. Таке розташування об'єктів інфраструктури особливо зручне для сімей і дозволяє організувати повсякденне життя без постійної потреби користуватися автомобілем.

Нерухомість із різними можливостями

Ця квартира зацікавить покупців, які шукають просторе сімейне житло в хорошому районі Ровіня, а також тих, хто розглядає можливість переобладнання на дві менші житлові одиниці. Розташування на першому поверсі, кілька відкритих просторів із різною орієнтацією та велика громадська автостоянка поруч із будинком додають практичності, а можливість поєднання терас із подвір'ям відкриває додаткові перспективи для перепланування.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Розрахунок площі

У площу квартири (прибл. 107,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 95,00 м² 0 1,00 = 95,00 м²*
Тераса = 15,00 м² 0 0,25 = 3,75 м²**
Криті тераси = 17,00 м² 0 0,50 = 8,50 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Неофіційний замір площі