Ця грайлива та простора квартира, розташована на верхньому поверсі меншої будівлі, пропонує ідеальне поєднання комфорту та функціональності. Складається з двох комфортних спалень, просторої вітальні з виходом на терасу, окремої кухні та двох сучасних ванних кімнат. До квартири також йде гараж, паркомісце та комора для дров.

Квартира розташована в північній частині Ровіні, в привабливому селищі Борік, яке останнім часом стало дуже популярним завдяки новому порту. Він розташований лише за 400 метрів від нещодавно відремонтованого пляжу, який пропонує виняткову можливість насолодитися прибережним способом життя.

У будинку 1989 року побудови всього три квартири, і ця квартира займає всю мансарду, на яку ведуть двоколісні внутрішні сходи. Вітальня та їдальня утворюють просторий «відкритий простір» з прямим виходом на терасу, а кухня окрема та повністю обладнана. Спальні просторі, з мінімалістичним декором, а головна спальня має власну ванну кімнату. Обидві ванні кімнати оформлені в нейтральних тонах, створюючи відчуття сучасності та чистоти.

Підлога вкрита класичним паркетом, а видимі дерев’яні балки на похилій стелі додають простору тепла та шарму. Квартира має багатий перелік зручностей, включаючи паркомісце, гараж, кладовку в підвалі та частину двору, що робить цю нерухомість надзвичайно привабливою для проживання.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Тихий житловий район в Ровіні, де розташована квартира, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 400 м
Послуги | Магазин 290 м - Кафе чи бар 1000 м - Корчма або ресторан 450 м - Початкова школа 3 км - Дитячий садок 850 м - Медичний центр 3 км - Аптека 3 км - Марина 850 м
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1,7 км - Баскетбольна площадка 1,7 км - Парк Forrestal Punta Corrente 5 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - Аеропорт Пула 42 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 12 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні мансарди. Світла квартира 109 м² складається з житлової кімнати, їдальні, кухні, однієї кімнати, однієї спальні з ванною кімнатою, тераси, санвузла, коридору і сходів.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня | Мансарда - 25,30 м² - Західна орієнтація - Вихід на терасу - Видимі дерев'яні балки - Шкіряний Тримісний - Низький стіл - Телевізор
Спальня | Мансарда - 16,85 м² - Східна орієнтація - Видимі дерев'яні балки - Сучасна ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко

Паркувальні місця та аксесуари

• Аксесуари внесені в земельну книгу | Гараж на одну машину 18,00 м² - Зберігання з цокольного поверху 4,45 м² - Частина двору

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• 3 Квартири
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 1989 рік
• Відновлено 2023 рік (Квартира)

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон
Cтолярка | ПВХ з потрійним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Жалюзі - Москітні сітки - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Кондиціонер - Радіатори - Сонячні колектори - Плінський бойлер

Підлогове покриття

Керамічна плитка найвищої якості | Їдальня - Кухня - Коридор - Ванні кімнати - Тераса
Паркет | Вітальня - Спальні

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху

Розрахунок площі

Площа квартири включає (108,80 м²):
Житлова площа = 99,15 м²
Тераса = 9,65 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = План поверху