Ровинь, двухкомнатная квартира

Эти игривые и воздушные апартаменты, расположенные на верхнем этаже небольшого здания, предлагают идеальное сочетание комфорта и функциональности. Они состоят из двух комфортабельных спален, просторной гостиной с выходом на террасу, отдельной кухни и двух современных ванных комнат. В апартаментах также есть гараж, парковочное место и кладовая для дров.

Апартаменты расположены в северной части Ровиня, в привлекательном поселке Борик, который в последнее время стал очень популярным благодаря новому порту. Всего в 400 метрах находится недавно отремонтированный пляж, который предлагает исключительную возможность насладиться прибрежным образом жизни.

В здании, построенном в 1989 году, всего три квартиры, и эта квартира занимает весь чердак, на который ведет двусторонняя внутренняя лестница. Гостиная и столовая образуют просторное «открытое пространство» с прямым выходом на террасу, а кухня отделена и полностью оборудована. Спальни просторные, с минималистским декором, а в главной спальне есть собственная ванная комната. Обе ванные комнаты оформлены в нейтральных тонах, что обеспечивает ощущение современности и чистоты.

Полы покрыты классическим паркетом, а видимые деревянные балки на наклонном потолке добавляют пространству тепла и очарования. Квартира имеет богатый список удобств, включая парковочное место, гараж, кладовую в подвале и часть двора, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для проживания.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихий жилой район в Ровине, где находится квартира, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 400 м
Услуги | Магазин 290 м - Кафе или бар 1000 м - Гостиница или ресторан 450 м - Начальная школа 3 км - Детский сад 850 м - Дом здоровья 3 км - Аптека 3 км - Марина 850 м
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1,7 км - Баскетбольная площадка 1,7 км - Лесопарк Пунта Корренте 5 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 16 км - Пула аэропорт 42 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 12 км

Расположение помещений

Внутренние поворотные лестницы ведет ко входу в квартиру на мансардном уровне. Светлая квартира площадью 109 м² состоит из гостиной, столовой, кухни, одной спальни, одной спальни с ванной, террасы, ванной, коридора а также лестницы.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная | Мансарда - 25,30 м² - Западная ориентация - Выход на террасу - Видимые деревянные балки - Кожаный трехместный - Низкий стол - Телевизор
Спальня | Мансарда - 16,85 м² - Восточная ориентация - Видимые деревянные балки - Современная ванная комната с душем - Двуспальная кровать

Парковка и дополнительные сооружения

• Аксессуары зарегистрированное в земельной книге | Одно размеченное парковочное место 12,00 м² - Гараж на одну автомобилей 18,00 м² - Хранилище на цокольном этаже 4,45 м² - Часть двора

Свойства дома

Квартира находится в двухэтажном доме, который простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• 3 Квартиры
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 1989 г.
• Восстановлено 2023 г. (Квартира)

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон
Окна и двери | ПВХ с тройным остеклением - Aлюминевые ставни - Жалюзи - Москитные сетки - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционирование воздуха - Радиаторы - Солнечные коллекторы - Плински бойлер

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Столовая - Кухня - Коридор - Ванные комнаты - Терраса
Паркет | Гостиная - Спальни

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Поэтажный план

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (108,80 м²):
Жилая площадь = 99,15 м²
Терраса = 9,65 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)