Роскошный дом для отдыха в окрестностях Пореча, с трирьмя просторными спальнями, ухоженным садом, мощеной террасой и роскошным бассейном, является идеальной инвестицией, которая быстро окупит вложения, и в то же время идеальна. для семейного отдыха. Этот красивый дом расположен в тихом месте недалеко от Пореча, всего в 2 км от пляжа. Этот современный отель, построенный в 2022 году, предлагает все удобства современной жизни. В доме есть скиммерный бассейн площадью 16,00 м², который идеально подходит для отдыха и освежения в теплые летние дни.

Внутри дома три просторные спальни и три современные ванные комнаты, обеспечивающие достаточно места и комфорта для всей семьи. Дом расположен на земельном участке площадью 724 квадратных метра, что обеспечивает достаточно места для активного отдыха и наслаждения природой.

Этот объект оснащен современными системами, такими как пол с подогревом с тепловым насосом, полная система кондиционирования для максимального комфорта и солнечные батареи для нагрева воды, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Также у дома есть просторная парковка, на которой могут разместиться два автомобиля.

Если у вас есть дополнительные вопросы об этом роскошном доме, свяжитесь с нашей командой, которая будет рада помочь.

Расположение

Узкие улочки, старые каменные дома, средневековые церкви, бесконечные виды на пейзаж и море, милые магазинчики, художественные галереи, винные бары и самобытная природа — Истрия — это не только место для посещения, но и место для жизни! На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Тихое жилое место на западном побережье Истрии, в окрестностях Пореча, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 2 км
Услуги | Магазин 400 м - Гостиница или ресторан 150 м - Начальная школа 1,5 км - Аптека 1,4 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 1,5 км - Баскетбольная площадка 1,5 км - Аквапарк Истраландия 14 км - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 10 км
Ближайшие города | Вишнян 11 km
Движение | Въезд на шоссе Višnjan 11 км - Пула аэропорт 65 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 6,5 км

Расположение помещений

Красивый дом площадью 202 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 136,05 м², есть гостиная с кухней и столовой, одна спальня с ванной, крытая терраса, туалет, коридор, лестница а также бойлерная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 65,53 м², есть две спальни с ванными комнатами, терраса а также коридор.

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного двухэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 2022 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением
Отопление | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Солнечный коллектор - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 16,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (201,58 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь () = 174,17 м²*
Терраса () = 7,76 м²*
Крытая терраса () = 19,65 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 724 м².
Источник данных = кадастровый документ