Poreč, luksuzna počitniška hiša

Luksuzna počitniška hiša v bližini Poreča s tri prostornimi spalnicami, urejenim vrtom, s kamnom tlakovano teraso in razkošnim bazenom je idealna naložba, ki vam hitro povrne vložek, hkrati pa je popolna. za družinske počitnice. Ta čudovita hiša se nahaja v mirnem kraju nedaleč od Poreča, le 2 km od plaže. Ta moderna nepremičnina, zgrajena leta 2022, ponuja vse udobje sodobnega življenja. Hiša ima 16,00 m² velik skimmer bazen, idealen za sprostitev in osvežitev v toplih poletnih dneh.

V notranjosti hiše so tri prostorne spalnice in tri moderne kopalnice, ki zagotavljajo dovolj prostora in udobja za vso družino. Hiša se nahaja na zemljišču velikosti 724 kvadratnih metrov, ki zagotavlja dovolj prostora za aktivnosti na prostem in uživanje v naravi.

Nepremičnina je opremljena s sodobnimi sistemi, kot so talno ogrevanje s toplotno črpalko, popolna klimatizacija za maksimalno udobje in solarni kolektorji za ogrevanje vode, s čimer se dosega visoka energetska učinkovitost. Hiša ima tudi prostorno parkirišče, ki lahko sprejme dva avtomobile.

Za več vprašanj o tem luksuznem domu se obrnite na našo ekipo, ki vam bo z veseljem pomagala.

Lokacija

S svojimi ozkimi ulicami, starimi kamnitimi hišami, srednjeveškimi cerkvami, neskončnimi razgledi na pokrajino in morje, ljubkimi trgovinicami, umetniškimi galerijami, vinskimi bari in značilno naravo, Istra ni le kraj za obisk, ampak tudi kraj za življenje! Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Mirna stanovanjska lokacija na zahodni obali Istre, v bližini Poreča, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža 2 km
Storitve | Trgovina 400 m - Gostilna ali restavracija 150 m - Osnovna šola 1,5 km - Farmacija 1,4 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 1,5 km - Košarkaško igrišče 1,5 km - Vodni park Istralandia 14 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 10 km
Bližnja mesta | Višnjan 11 km
Promet | Vstop na avtocesto Višnjan 11 km - Letališče Pula 65 km
Zanimivosti | Jama Baredine 6,5 km

Razpored prostorov

Lepa hiša v velikosti 202 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 136,05 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica s kopalnico, ena nadkrita terasa, stranišče, hodnik, stopnišče in kotlovnica.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 65,53 m² so dve spalnici s kopalnico, ena terasa in hodnik.

Parkiranje

• Parkirišče za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne dvonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 2022

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo
Ogrevanje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Sončni kolektor - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje
Ograje | Živa meja iz češnjevega lovorja - Zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje

Zunanji bazen

Skimmer bazen 16,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Dezinfekcija vode s klorom

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (201,58 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor () = 174,17 m²*
Terasa () = 7,76 m²*
Nadkrita terasa () = 19,65 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 724 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster