Poreč, prefinjena vila modernega dizajna

Prefinjena sodobna počitniška vila v bližini Poreča ponuja ekstravaganten dizajn, bujen zelen vrt z raznoliko vegetacijo, učinkovit sistem ogrevanja in hlajenja ter privlačno teraso za sončenje ob bazenu. S štirimi spalnicami in prav toliko kopalnicami je ta ekstravagantna vila prave velikosti za sodobno družino, ki svoj prihodnji dom išče v Istri.

Vizualna rešitev se zgleduje po tradicionalni lokalni arhitekturi, ki v tem primeru odlično dopolnjuje sodobne trende v oblikovanju počitniških hiš.

V večji hiši so v dveh nadstropjih razporejene štiri spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Sobe odlikuje sodoben dizajn v toplih odtenkih lesa in naravnih materialov. V pritličju je večja hiša povezana z manjšo, ki obsega odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter tehnični prostor in pralnico z WC-jem. Zahvaljujoč visokemu stropu z vidno leseno strešno konstrukcijo dnevna soba navduši s svojo velikostjo in obilico naravne svetlobe. Številna okna in balkoni omogočajo odlično komunikacijo s čudovitim zelenim okoljem in teraso za sončenje.

Predvideno je, da bo hiša opremljena s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, trojnim mizarstvom, motornimi žaluzijami in sončnimi kolektorji.

Vila se nahaja na mirni lokaciji s številnimi objekti v bližini - restavracija 300 m, trgovina z živili 4 km, plaža 6 km in center mesta 6,7 ​​km.

Lokacija

S svojimi ozkimi ulicami, starimi kamnitimi hišami, srednjeveškimi cerkvami, neskončnimi razgledi na pokrajino in morje, ljubkimi trgovinicami, umetniškimi galerijami, vinskimi bari in značilno naravo, Istra ni le kraj za obisk, ampak tudi kraj za življenje! Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Mirno in spokojno okolje na zahodnem delu istrskega polotoka, nedaleč od Poreča, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 7 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 6 km - Gostilna ali restavracija 300 m - Osnovna šola 2 km - Dom zdravja 6 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 250 m - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 19 km
Bližnja mesta | Tar 10 km - Vrsar 14 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 12 km - Letališče Pula 60 km
Zanimivosti | Jama Baredine 6 km

Razpored prostorov

Svetla hiša v velikosti 168 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 117,43 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici s kopalnico, stranišče, hodnik, nadkrit vhod, stopnišče in pralnica.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 50,45 m² so dve spalnici s kopalnico in hodnik.

Dva ključna prostora v tej hiši sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 44,00 m² - Jugozahodna orientacija - Dnevna soba s kaminom - Vidni leseni tramovi prispevajo k toplemu vzdušju - Visoki stropi - Velike steklene stene - Izhod na dvorišče - Kotna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Kuhinja z otokom - Sodoben dizajn
Spalnica | Pritličje - 19,25 m² - Južna orientacija - Izhod na teraso - Garderobna omara - Moderna kopalnica s prho - Zakonska postelja - Toaletna miza

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid + Izolacija + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirni nadstrešek za dva avtomobila
• Začetek gradnje 2023/10 | Predviden zaključek gradnje 2024/8

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 57,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramične ploščice - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Plitvi del - Slap - Ogrevanje vode - LED osvetlitev
• Sončna terasa tlakovana z kamnom | Zunanji tuš

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 110 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)