Dvosobni apartma v centru Rovinja

To stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju kamnite stavbe, je bilo pred kratkim prenovljeno in ponuja udoben in moderen življenjski prostor.

Sestavljeno je iz dveh spalnic z zakonskimi posteljami, svetle in prostorne kopalnice opremljene s tušem ter glavnega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Umirjene notranje barve – bela, svetlo rjava in zelena – ustvarjajo sproščujoče in prijetno vzdušje. Kopalnica je elegantno urejena v rjavih tonih, deluje čisto in moderno.

Stanovanje se nahaja v samem centru mesta, s številnimi objekti v neposredni bližini. Priljubljena nakupovalna ulica in kavarne so le 100 m stran, medtem ko je plaža oddaljena le 600 m. Gozdni park Zlatni rt, oddaljen 2 km, nudi dodatne možnosti za rekreacijo, šport in preživljanje časa v naravi.

Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, je skupno šeststanovanjska in se razteza skozi pritličje in tri nadzemne etaže, z vzdrževanim stopniščem v dobrem stanju. Stanovanje ima uporabno dovoljenje zato je idealno za tiste, ki iščejo udobno stanovanje v centru mesta.

Lokacija

Istra - kombinacija spektakularne modre obale in gozdnate, zelene notranjosti, ki predstavlja pravo oazo za vse, ki bi radi tukaj našli svoj kotiček pod soncem. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah. S kamnom tlakovana uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:
Morje | Plaža Baluota 600 m
Storitve | Trgovina 250 m - Kavarna ali bar 100 m - Gostilna ali restavracija 100 m - Osnovna šola 120 m - Vrtec 300 m - Dom zdravja 400 m - Farmacija 400 m
Šport in zabava | Javni bazen 2,7 km - Gozdni park Zlatni rt 2 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje v 3. nadstropju. Funkcionalno urejeno stanovanje v velikosti 44 kvadratnih metrov vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, eno kopalnico in en hodnik.

Parkiranje

• Javno parkirišče 350 m

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje in tri nadstropja. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
• 6 Stanovanj - 1 Poslovni prostor
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA C
• Zgrajena pribl. 1800
• Obnovljeno 2021 (Apartma)

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 150 m

Oddajanje

Kategorizacija: 3 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje. Lani je turistična sezona trajala 5 mesecev. Lani so bili prihodki realizirani v višini 26,000 €.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (44,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 44,00 m²
Vir podatkov = Etažni načrt