Galerie

• Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Das Hauptschlafzimmer
• Das Zweites Schlafzimmer
• Das Badezimmer

Beschreibung

Diese Wohnung im dritten Stock eines Steingebäudes wurde kürzlich renoviert und bietet einen komfortablen und modernen Wohnraum.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, einem hellen und geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem Hauptraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Ruhige Innenfarben – Weiß, Hellbraun und Grün – schaffen eine entspannende und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist elegant in Brauntönen gehalten und sieht sauber und modern aus.

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Einkaufsstraße und Cafés sind nur 100 Meter entfernt, während der Strand nur 600 Meter entfernt ist. Der 2 Kilometer entfernte Waldpark Zlatni rt bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zum Verweilen in der Natur.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt sechs Wohnungen und erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei Obergeschosse mit einem in gutem Zustand gehaltenen Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, was sie ideal für diejenigen macht, die eine komfortable Wohnung im Stadtzentrum suchen.

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die gepflasterte Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Baluota Strand 600 m
Dienstleistungen | Geschäft 250 m - Café oder Bar 100 m - Gasthaus oder Restaurant 100 m - Grundschule 120 m - Kindergarten 300 m - Krankenhaus 400 m - Apotheke 400 m
Sport und Unterhaltung | Öffentliches Schwimmbad 2,7 km - Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Interne Zweiläufige Treppe führt zum Eingang der Wohnung im 3. Stock. Die funktional eingerichtete Wohnung von 44 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.

Ausstattung

• Öffentlicher Parkplatz 350 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss und drei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• 6 Wohnungen - 1 Geschäftsräum
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS C
• Gebaut ca. 1800
• Renoviert 2021 (Wohnung)

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung | Klimaanlage
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 150 m

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten. Letztes Jahr dauerte die Touristensaison 5 Monate. Das Einkommen im vergangen Jahr realisiert in Höhe von 26,000 €.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (44,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 44,00 m²
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)

Anhänge

Karte

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