Das Steinhaus neben der mittelalterlichen Burg Morosini Grimani in Svetvinčenat ist ein historisches Gebäude von außergewöhnlicher Schönheit und Potenzial. Heute werden damit zwei weitere Gebäude verkauft und das gesamte Anwesen ist von einer hohen Steinmauer umgeben, die seit Jahrhunderten den Eingang zum Hof ​​bewacht.

Das Haupthaus wurde teilweise renoviert, d. h. das Dach wurde repariert und der Innenteil wurde angepasst, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer befinden. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit normaler Stehhöhe und die Innenfläche beträgt ca. 10 x 6 m.

Die ummauerte Öffnung an der Straßenfassade mit Blick auf das Schloss führte einst zu einem anderen Haus, das vor einigen Jahrzehnten abgerissen wurde – heute gibt es an dieser Stelle eine Terrasse und üppiges Grün. Direkt neben dem ehemaligen Haus steht eine niedrige Steinscheune, ein Gebäude, das vor einigen Jahren überdacht und so vor weiterem Verfall geschützt wurde. Der Innenraum der Scheune misst ca. 7,30 x 4,37 m.

Das dritte Gebäude auf diesem Grundstück ist ein Nebenhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, das einer gründlichen Sanierung bedarf und ausreichend Platz für die komfortable Unterbringung einer vierköpfigen Familie bietet. Der Innenraum ist 11,80 m lang und 4,70 m breit.

Zwischen den Häusern befindet sich ein von einer Steinmauer umgebener Innenhof, der ebenfalls eine reiche Geschichte ausstrahlt und einen Blick auf die Stadtmauer und angenehmen Schatten unter den alten Bäumen bietet. Auch ein kleiner Pool und eine Terrasse haben dort Platz gefunden, es steht aber noch genügend Platz zur Verfügung, wenn Sie weitere Tische oder Liegestühle aufstellen möchten.

Dieser in vielerlei Hinsicht einzigartige Häuserkomplex bietet außergewöhnliches Potenzial für alle, die ein Mini-Hotel oder Ferienhaus in authentischer mittelalterlicher Umgebung vermarkten möchten. In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass es möglich ist, einen Teil des wunderschönen Renaissance-Palastes am Hauptplatz zu kaufen, wodurch die Kapazität erhöht und den Gästen mehr Einrichtungen geboten werden könnten.

Lage

In Istrien haben Sie die Möglichkeit, den Panoramablick von den kleinen mittelalterlichen Städten, die traditionelle Gastronomie auf der Grundlage hausgemachter, biologisch angebauter Lebensmittel oder einen aktiven Urlaub am Meer und auf den Berggipfeln zu genießen. Die idyllische Lage in Svetvinčenat, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer │ Bale 19 km
Dienstleistungen │ Geschäft 100 m - Café oder Bar 100 m - Grundschule 450 m - Apotheke 270 m
Sport und Unterhaltung │ Der Erlebnispark Glavani 12 km
Städte in der Nähe │ Bale 15 km - Rovinj 23 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 9 km - Flughafen Pula 28 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 9 km - Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 6,5 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 435 qm umfasst:
Das Haupthaus │ 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 Etagen - 127,24 m²
Das Nebenhaus │ 2 Etagen - 50,74 m²
Der Stall │ 1 Etage - 31,85 m²

Aufteilung

Das Haus von 127 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachboden.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 68,92 m², gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2x Toilette, der Flur und die Waschküche.
1. Stock │ Interne Holztreppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 58,32 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Flur und ein Zimmer.
Dachboden │ Einziehbare Treppe führt führt zum Dachboden, die höchste Etage dieses Hauses.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
● Etagen │ Erdgeschoss + 1. Stock + Dachboden
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Traditionelles Schrägdach
● E. AUSWEIS │ In Abfassung
● Parkplatz für drei Autos
● Gebaut ca. 1800

Möbel und Ausrüstung

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung │ Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Heizung │ Kamin
Bodenbelag │ Keramische Fliesen - Dielenboden

Außenbereich

Grünflächen │ Garten mit verschiedenen Bäumen - Mediterrane Kräuter - Feigenbäume - Kräuter
Zäune │ Steinmauer
Einfahrt │ Metalltür

Aussen Pool

Skimmer-Pool │ Betonbau - Desinfektion von Wasser mit Chlor

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz
● Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Projekt

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche des Hauses umfasst:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 127,24 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Konzeptentwurf

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 435 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts