Каменный дом рядом со средневековым замком Морозини Гримани в Светвиченте – это историческое здание исключительной красоты и потенциала. Сегодня вместе с ним продаются еще два здания, и вся собственность окружена высокой каменной стеной, которая веками охраняла вход во двор.

Главный дом был частично отремонтирован, при этом была отремонтирована крыша и адаптирована внутренняя часть, где есть три спальни, две ванные комнаты, приятная гостиная и кухня со столовой. В доме два этажа нормальной высоты, внутреннее пространство примерно 10 х 6 м.

Обнесенный стеной проем на уличном фасаде, выходящем на замок, когда-то вел к другому дому, снесенному несколько десятилетий назад – сегодня на этом месте есть терраса и пышная зелень. Рядом с бывшим домом стоит невысокий каменный сарай, здание, которое несколько лет назад было покрыто крышей и таким образом защищено от дальнейшего разрушения. Внутреннее пространство сарая имеет размеры примерно 7,30 х 4,37 м.

Третье здание на участке представляет собой вспомогательный дом с цокольным этажом и мансардой, который нуждается в капитальном ремонте и предлагает достаточно места для комфортного размещения семьи из четырех человек. Внутреннее пространство имеет длину 11,80 м и ширину 4,70 м.

Между домами находится двор, окруженный каменной стеной, который также излучает богатую историю и предлагает вид на городские стены и удобную тень под старыми деревьями. Там также нашлось место небольшому бассейну и террасе, но места по-прежнему достаточно, если вы захотите поставить больше столов или шезлонгов.

Этот комплекс домов, уникальный во многих отношениях, предлагает исключительный потенциал для всех, кто хочет продать мини-отель или дом для отдыха в аутентичной средневековой обстановке. В этом контексте следует отметить, что на главной площади можно купить часть прекрасного дворца эпохи Возрождения, что позволит увеличить вместимость и предоставить гостям больше удобств.

Расположение

В Истрии у вас есть возможность насладиться панорамными видами небольших средневековых городков, традиционной кухней, основанной на домашней, органически выращенной пище, или активным отдыхом на море и горных вершинах. Идиллическое расположение в Светвинченате, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Bale 19 км
Услуги │ Магазин 100 м - Кафе или бар 100 м - Начальная школа 450 м - Аптека 270 м
Спорт и развлечения │ Парк приключений Главани 12 км
Ближайшие города │ Бале 15 km - Ровинь 23 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 9 км - Пула аэропорт 28 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 9 км - Пещера Фештинское королевство 6,5 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 435 м² включает в себя:
Главный дом │ 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 2 Этажи - 127,24 м²
Вспомогательный дом │ 2 Этажи - 50,74 м²
Сарай │ 1 Этаж - 31,85 м²

Расположение помещений

Дом площадью 127 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также чердак.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 68,92 м², есть гостиная, кухня со столовой, спальня, ванная комната, 2x туалет, коридор а также прачечная.
Второй этаж │ Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 58,32 м², есть две спальни, ванная комната, коридор а также одна комната.
Чердак │ Выдвижная лестница ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого каменного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Чердак
● Наружные стены │ Каменная стена
● Деревянная антресольная конструкция
● Крыша │ Традиционная скатная крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Парковочное место на три машины
● Построено прибл. 1800 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение - Сантехника
Окна и двери │ деревянный - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление │ Камин
Напольное покрытие │ Керамическая плитка - Дощатый пол

Экстерьер

Зеленые зоны │ Сад с различными деревьями - Средиземноморские травы - Фиговые деревья - Tравы
Заборы │ Каменная стена
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь

Открытый бассейн

Скиммер бассейн │ Бетонная конструкция - Обеззараживание воды хлором

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Проект

Расчет площади

Поверхность дома включает:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 127,24 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Предварительный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 435 м².
Источник данных = кадастровый документ