Для покупателя, которому нужны два полностью независимых жилых помещения в рамках одной недвижимости, этот дом в тихой деревне недалеко от Светвинчената предлагает особенно практичное решение: 125,88 м² жилой площади, четыре спальни, два отдельных входа и два частных бассейна. Дом подходит для проживания двух семей, сочетания собственного проживания со сдачей в аренду или полностью для туристической аренды.

Две квартиры, которые могут функционировать полностью независимо

Дом организован как две отдельные жилые единицы, каждая из которых располагает двумя спальнями, собственным входом и прямым выходом в отдельную придомовую зону. Такая планировка позволяет двум семьям или двум группам гостей проживать одновременно, не мешая друг другу.

Это предоставляет покупателю больше возможностей, чем обычный семейный дом: обе части можно использовать для собственного проживания, в одной жить, а вторую сдавать в аренду, либо обе использовать для туристической аренды.

Собственный двор и бассейн для каждой квартиры

Особая ценность недвижимости заключается в том, что каждая квартира имеет собственный двор и частный бассейн. Наружные пространства отделены друг от друга, поэтому жильцы каждой квартиры располагают собственной зоной для купания, отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе.

Общая площадь земельного участка составляет 484 м². Территория огорожена живой изгородью и каменной стеной, а автомобильный въезд закрывается моторизованными раздвижными воротами. Юго-западная ориентация обеспечивает большое количество естественного света во второй половине дня.

Построен для комфортного использования круглый год

Дом построен в 2017 году и оборудован электрическим подогревом пола во всех помещениях и кондиционерами. Два дымохода позволяют установить дополнительный источник отопления, а деревянные окна и двери оснащены двойным остеклением.

Вся мебель включена в стоимость, поэтому перед использованием или сдачей недвижимости в аренду нет необходимости полностью обставлять её заново.

Документы в порядке

На дом имеются разрешение на эксплуатацию и основной проект, а весь земельный участок расположен в пределах зоны застройки. Недвижимость подключена к электрической и водопроводной сетям, оборудована септиком и имеет подъезд с асфальтированной дороги общего пользования.

Тихое место со всей необходимой инфраструктурой поблизости

Дом находится в небольшом тихом населённом пункте, а Светвинченат расположен примерно в 3 км. В этом же радиусе находятся магазин, ресторан, кафе, начальная школа и амбулатория. До Жминя 9 км, до въезда на автомагистраль возле Канфанара 11 км, а до пляжей около 24 км. Аэропорт Пулы находится примерно в 31 км.

Сочетание двух отдельных квартир, двух частных бассейнов и спокойного расположения в центральной части Истрии делает этот дом особенно интересным для покупателя, которому важна возможность независимого использования – для собственного проживания, туристической аренды или сочетания обоих вариантов.

Свойства дома

Мебель

Отопление и охлаждение

Напольное покрытие

Экстерьер

Инфраструктура

Статус недвижимости

Документация

План отдельных частей (поэтажный план)