Per chi desidera due unità abitative completamente separate all'interno della stessa proprietà, questa casa in un tranquillo paese nei pressi di Svetvinčenat offre una soluzione particolarmente pratica: 125,88 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto, due ingressi indipendenti e due piscine private. Può essere utilizzata da due famiglie, combinare abitazione privata e locazione oppure essere destinata interamente all'affitto turistico.

Due appartamenti completamente indipendenti

La casa è organizzata in due unità abitative separate, ciascuna con due camere da letto, ingresso indipendente e accesso diretto al proprio spazio esterno. Questa disposizione consente a due famiglie o a due gruppi di ospiti di soggiornare contemporaneamente senza interferire tra loro.

La proprietà offre quindi una maggiore flessibilità rispetto a una classica casa unifamiliare: entrambe le unità possono essere utilizzate privatamente, si può abitare in una e affittare l'altra oppure destinare entrambe alla locazione turistica.

Giardino e piscina privati per ogni appartamento

Un valore particolare della proprietà è dato dal fatto che ogni appartamento dispone del proprio giardino e di una piscina privata. Gli spazi esterni sono separati tra loro, consentendo agli occupanti di ciascun appartamento di avere una propria zona per nuotare, rilassarsi e trascorrere il tempo all'aperto.

La superficie complessiva del terreno è di 484 m². Il giardino è delimitato da siepi e da un muro in pietra, mentre l'accesso carrabile è chiuso da un cancello scorrevole motorizzato. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante il pomeriggio.

Costruita per un utilizzo confortevole durante tutto l'anno

La casa è stata costruita nel 2017 ed è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti e aria condizionata. Due canne fumarie consentono di aggiungere un'ulteriore fonte di riscaldamento, mentre i serramenti in legno sono dotati di doppi vetri.

Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo, quindi non è necessario arredare completamente di nuovo l'immobile prima di utilizzarlo o metterlo in locazione.

Documentazione in regola

Per la casa sono disponibili il certificato di agibilità e il progetto principale, mentre l'intera particella si trova all'interno della zona edificabile. La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica, dispone di una fossa settica e ha accesso diretto da una strada pubblica asfaltata.

Un luogo tranquillo con i servizi essenziali a portata di mano

La casa si trova in un piccolo e tranquillo abitato, mentre Svetvinčenat dista circa 3 km. Nello stesso raggio si trovano un negozio, un ristorante, un bar, una scuola elementare e un ambulatorio. Žminj dista 9 km, l'ingresso autostradale presso Kanfanar 11 km e le spiagge circa 24 km. L'aeroporto di Pola dista circa 31 km.

La combinazione di due appartamenti separati, due piscine private e una posizione tranquilla nell'Istria centrale rende questa casa particolarmente interessante per chi considera importante la possibilità di un utilizzo indipendente – privato, turistico oppure come combinazione di entrambi.

Caratteristiche della casa

Mobilia

Riscaldamento e raffreddamento

Pavimentazione

Spazi esterni

Infrastruttura

Stato immobiliare

Documentazione

Piano di frazionamento