Za kupca koji želi dvije potpuno odvojene stambene cjeline unutar jedne nekretnine, ova kuća u mirnom selu kraj Svetvinčenta nudi posebno praktično rješenje: 125,88 m² stambenog prostora, četiri spavaće sobe, dva zasebna ulaza i dva privatna bazena. Može služiti dvjema obiteljima, kombinirati stanovanje i najam ili se u cijelosti koristiti za turistički smještaj.

Dva stana koja mogu funkcionirati potpuno neovisno

Kuća je organizirana kao dvije odvojene stambene cjeline, a svaka raspolaže s dvije spavaće sobe, vlastitim ulazom i izravnim izlazom u pripadajući vanjski prostor. Takav raspored omogućuje da dvije obitelji ili dvije grupe gostiju borave istodobno bez međusobnog ometanja.

To kupcu daje veću fleksibilnost od klasične obiteljske kuće: moguće je koristiti obje cjeline privatno, u jednoj stanovati, a drugu iznajmljivati ili obje namijeniti turističkom najmu.

Vlastito dvorište i bazen za svaki stan

Posebna vrijednost nekretnine je u tome što svaki stan ima vlastito dvorište i privatni bazen. Vanjski prostori međusobno su odvojeni, pa korisnici svakog stana zadržavaju vlastitu zonu za kupanje, odmor i boravak na otvorenom.

Ukupna površina zemljišta iznosi 484 m². Okućnica je ograđena živicom i kamenim zidom, dok se kolni pristup zatvara motoriziranim kliznim vratima. Jugozapadna orijentacija donosi obilje dnevnog svjetla tijekom poslijepodneva.

Izgrađena za jednostavno korištenje tijekom cijele godine

Kuća je izgrađena 2017. godine i opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama i klimatizacijom. Dva dimnjaka ostavljaju mogućnost dodatnog izvora grijanja, a drvena stolarija izvedena je s dvostrukim ostakljenjem.

Sav namještaj uključen je u cijenu, pa nekretninu nije potrebno potpuno iznova opremati prije korištenja ili iznajmljivanja.

Uredna dokumentacija

Za kuću su dostupni uporabna dozvola i glavni projekt, a cijela parcela nalazi se unutar građevinskog područja. Nekretnina ima priključke na električnu i vodovodnu mrežu, septičku jamu te pristup s asfaltirane javne prometnice.

Mirno mjesto s osnovnim sadržajima nadohvat ruke

Kuća se nalazi u malom i mirnom naselju, dok je Svetvinčenat udaljen oko 3 km. U istom radijusu dostupni su trgovina, restoran, kafić, osnovna škola i ambulanta. Žminj je udaljen 9 km, ulaz na autocestu kod Kanfanara 11 km, a plaže oko 24 km. Zračna luka Pula udaljena je približno 31 km.

Kombinacija dvaju zasebnih stanova, dva privatna bazena i mirne lokacije u središnjoj Istri čini ovu kuću posebno zanimljivom kupcu kojem je važna mogućnost odvojenog korištenja – privatno, turistički ili kao kombinacija jednog i drugog.

Svojstva kuće

Namještaj

Grijanje i hlađenje

Podne obloge

Okoliš

Infrastruktura

Status nekretnine

Dokumentacija

Etažni elaborat