Svetvinčenat – Duplex kuća s dva stana i bazenima na prodaju

Opis

U mirnom selu u okolici Svetvinčenta prodaje se kuća s dva odvojena stana i dva privatna bazena, idealna za dvije obitelji ili kao investicija u turizam. Svaki stan ima vlastiti ulaz i ograđeno dvorište, a kuća je izgrađena 2017. godine u skladu s visokim standardima gradnje. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je odlično prometno povezana s ostatkom Istre.

Kuća se sastoji od dvije etaže – prizemlja i kata, a unutar nje se nalaze dva potpuno odvojena dvosobna stana. Svaki stan ima vlastiti ulaz i izlaz prema dvorištu s privatnim bazenom, čime se osigurava potpuna neovisnost i privatnost.

Gradnja je izvedena kvalitetno: vanjski zidovi sastoje se od blok opeke debljine 25 cm i stiroporne izolacije od 10 cm. Tu je i armirano-betonska međukatna konstrukcija, a kuća ima kosi krov na dvije vode. Orijentacija na jugozapad osigurava mnogo dnevnog svjetla.

Ukupna površina zemljišta, uključujući tlocrt objekata, iznosi 484 m². Cijela čestica nalazi se unutar građevinskog područja. Dvorište je ograđeno živicom i kamenim zidom, a ulazna vrata su metalna s motornim pogonom i kliznim otvaranjem.

Kuća je opremljena podnim grijanjem, klimatizacijom i dva dimnjaka omogućuju dodatne opcije grijanja. Stolarija je drvena, s dvostrukim ostakljenjem, a podne obloge kombiniraju polirani beton i keramičke pločice. Sav namještaj je uključen u cijenu, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je idealna za miran život, a istovremeno blizu sadržajima: Svetvinčenat je udaljen 3 km, Žminj 9 km, Vodnjan 17 km, dok su plaže na 24 km. U krugu 3 km nalaze se trgovina, kafić, restoran, škola i ambulanta. Do ulaza na autocestu Kanfanar je 11 km, a do zračne luke Pula 31 km.

Zatražite dodatne informacije ili dogovorite razgled – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja i pomoći vam donijeti pravu odluku!

Udaljenosti od nekretnine

Svetvinčenat | 3 km
More | Plaža 24 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km - Dom zdravlja 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za košarku 3 km - Adrenalinski park Glavani 16 km
Mjesta u blizini | Žminj 9 km - Vodnjan 17 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 11 km - Zračna luka Pula 31 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 9 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov na dvije vode
• Izgrađeno 2017. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata

Grijanje i hlađenje

• Klimatizirano - Bojleri (2) - Dimnjaci (2)
• Podno grijanje na struju | Sve prostorije

Podne obloge

Polirani beton | Prizemlje (Dnevni boravci s blagovaonicama i kuhinjama - Spavaće sobe - Hodnici) - 1. kat (Dnevni boravci s blagovaonicama i kuhinjama - Spavaće sobe - Hodnici)
Keramičke pločice | Prizemlje (Kupaonice) - 1. kat (Kupaonice)