Obnovljena kamena kuća nedaleko Svetvinčenta

U manjem selu u okolici Svetvinčenta prodaje se obnovljena kamena kuća sa dvorištem, bazenom i višenamjenskom pomoćnom građevinom.

Kuća je izgrađena na mjestu stare kuće, te je od nje naslijedila neke nosive zidove i osnovne arhitektonske karakteristike. Stambeni prostor se prostire kroz tri etaže, a pregradni zidovi nisu izvedeni. Međukatne konstrukcije i krovna konstrukcija se izvedeni na tradicionalni način iz drvene građe – u kombinaciji s vidljivim kamenom na pojedinim zidovima može se postići vrlo efektan interijer.

Kući pripadaju dva dvorišta, u zapadnom dvorištu izgrađena je prizemna pomoćna građevina koja se može urediti kao ljetna kuhinja, a u istočnom dvorištu nalazi se bazen.

Budući da se kuća prodaje u ovom stanju, budući vlasnici mogu je po svojoj želji sami završiti i opremiti. Druga opcije je da prodavatelj i njegova građevinska ekipa prema zahtjevima budućih vlasnika završi kuću.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Tipična seoska lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža 14 km
Sport i zabava │ Igralište za mali nogomet 400 m ▪ Adrenalinski park 10 km
Promet │ Ulaz na autocestu Vodnjan 10 km ▪ Zračna luka Pula 21 km
Zanimljivosti │ Jama Feštinsko Kraljevstvo 15 km ▪ Park Kažuna 9 km

O imanju

U sklopu imanja površine 226 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća │ 6 Spavaćih soba ▪ 2 Kupaonice ▪ 3 Etaže ▪ 128,94 m²
Pomoćna građevina │ 1 Etaža ▪ 34,00 m²

Raspored

Nedovršena kuća, površine 129 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 44,30 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 34,58 m², jedan wc i hodnik.
1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 42,97 m², se nalaze tri spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.
Potkrovlje │ Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 41,67 m², se nalaze tri spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 34,58 m² ▪ Zapadna orijentacija ▪ Vidljive drvene grede ▪ Izlaz u dvorište
Spavaća soba │ Potkrovlje ▪ 9,28 m² ▪ Pogled na more u daljini ▪ Vidljive drvene grede ▪ Tradicionalan dizajn

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
● Orijentacija │ Zapad
● Vanjski zidovi │ Kameni zid │ Zid od betonskih blokova
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Početak izgradnje 2020/9. g. │ Planirani završetak izgradnje 2023/7. g.

Okoliš

Ograde │ Betonski zid

Vanjski bazen

Skimerski bazen 15,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Septička jama
● Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projekt

Obračun površine

Navedena površina kuće uključuje:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 128,94 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 226 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra