Na rubu manjeg istarskog sela, nedaleko Svetvinčenta, s pogledom na šume i zelenilo, nalazi se ova bogato opremljena kuća za odmor.

Raspoređena na tri etaže, ova kuća s 4 spavaće sobe može se pohvaliti prostranim dnevnim boravkom, otvorenom kuhinjom, igralištem, bazenom, mini golfom, polifunkcionalnim sportskim terenom, velikim vrtom i teretanom u podzemnoj etaži.

Lokacija

Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Idilična lokacija u manjem selu u južnoj Istri, nedaleko Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More | Plaža 17 km
Usluge | Dućan 3,5 km - Kafić ili bar 3,5 km - Gostionica ili restoran 3,5 km - Osnovna škola 1000 m - Vrtić 3,5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Park prirode Kamenjak 36 km - Adrenalinski park Glavani 12 km - Adventure park Jangalooz 31 km
Mjesta u blizini | Bale 16 km - Pula 25 km - Rovinj 32 km
Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 10 km - Zračna luka Pula 24 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 14 km - Park Kažuna 9 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.996 četvornih metara, nalaze se:
Vila | 4 Spavaće sobe - 6 Kupaonica - 3 Etaže - 293,00 m²
Ljetna kuhinja | 1 Etaža - 36,00 m²
Bazen | 36,00 m²

Raspored

Prostrana kuća otvorenog rasporeda, površine 293 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz podrum, prizemlje i 1. kat.
Podrum | Unutarnje dvokrake stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 81,60 m², se nalaze jedna kupaonica, predsoblje, kotlovnica, prostorija za rekreaciju i zabavu i spremište za bicikle.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 125,90 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, jedna kupaonica, hodnik, predsoblje i natkriveni ulaz.
1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na 1. kat, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 85,60 m², se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa, hodnik i predsoblje.

Četiri prostorije imaju posebnu ulogu u ovoj kući, a to su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - Južna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Kutna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Stolni tenis - Kutna kuhinja - Opremljeno s kućanskim uređajima - Drveni stol
Multifunkcionalna prostorija | Podrum - Stolni tenis - Stol za biliard - Sprave za vježbanje
Ljetna kuhinja s blagovaonicom | 36,00 m² - Kuhinja u jednoj liniji - Kameno ognjište - Masivni drveni stol
Glavna spavaća soba | 1. kat - Izlaz na natkrivenu terasu - Kupaonica s tušem - Bračni krevet

Parking

• Natkriveno parkirno mjesto za dva automobila
• Parkiralište

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove raskošno opremljene kuće za odmor su:
• Etaže | Podrum + Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Zapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov na dvije vode
• E. Certifikat A+
• Izgrađeno 2013. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Alarm - Videonadzor - Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC Prozori i balkonska vrata s trostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje (samo instalacije) - Klimatizirano - Solarni kolektori (3) - Bojleri

Oprema za razonodu i multimedia

Vani | Dječje igralište - Ljuljačka - Tobogan - Golovi za nogomet - Koš za košarku - Mini golf - Teren za odbojku
Unutra | TV u dnevnom boravku - Biljarski stol - Kućna teretana

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje
Zelene površine | Uredno održavan travnjak - Šumarak s različitim stablima - Kamenjar - Mediteransko grmlje i stabla
Ograde | Suhozid

Vanjska zona za opuštanje

• Skimerski bazen 36,00 m²
• Hidromasažna kada | 5+1 Osoba
• Sunčalište popločeno kamenom | Drvene ležaljke - Solarni tuš - Suncobrani

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola - Projekt - Energetski certifikat

Obračun površine

Površina kuće uključuje (293,10 m²):
Stambeni prostor (Podrum + Prizemlje + 1. kat) = 293,10 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.996 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra