U malom selu, 20 minuta vožnje od Rovinja se nalazi ova nova kamena kuća s bazenom. Kuća površine cca. 250 m2 je izgrađena 2017. godine. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke. Izvedena je fasada s toplinskom izolacijom od stiropora 10 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Izvedena je AB krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom. Betonski bazen sa skimerima presvučen je folijom. Kuća se prodaje potpuno opremljena, a novom kupcu preostaje donijeti samo osobne stvari. Za vrijeme ljetne sezone kuća se iznajmljuje turistima.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Nadasve mirna lokacija u unutrašnjosti Istre, nedaleko Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Limski zaljev 15 km - Plaža 23 km
Sport i zabava | Adrenalinski park 12 km
Mjesta u blizini | Rovinj 22 km - Pula 32 km
Promet | Ulaz na autocestu 6 km - Zračna luka Pula 33 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 9 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.127 četvornih metara, nalaze se:
Kamena kuća | 5 Spavaćih soba - 5 Kupaonica - 2 Etaže
Ljetna kuhinja | 1 Etaža
Bazen | 45,00 m²

Raspored

Prostrana kuća otvorenog rasporeda, površine cca. 250 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 250,00 m², se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, jedna loggia, dvije kupaonice, hodnik, sauna i jedna ostava.
1. Kat | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama i jedna terasa.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugoistok
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Parkiralište za više automobila
• Izgrađeno 2017. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Alarm - Videonadzor
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje
Oprema za sport i razonodu | Dječje igralište - Ljuljačka - Trampolin
Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (6)

Podne obloge

Keramičke pločice | Sve prostorije
Kameni pod | Terase

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta - Navodnjavanje kap na kap
Zelene površine | Vrt bogat s zelenilom
Ograde | Živica - Žičana ograda

Vanjska zona za opuštanje

• Skimerski bazen 45,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora
• Dječji bazen
• Sunčalište popločeno vulkanskim kamenom | Ležaljke - Vanjski tuš

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 12,4 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola - Projekt

Obračun površine

U površinu kuće (cca. 250,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) *
Terasa (Prizemlje + 1. kat) *
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.127 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra