Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Pet spavaćih soba i pet kupaonica
Nova kamena kuća u okolici Svetvinčenta
StatusSTOPIRANA PRODAJA
U malom selu, 20 minuta vožnje od Rovinja se nalazi ova nova kamena kuća s bazenom.
U malom selu, 20 minuta vožnje od Rovinja se nalazi ova nova kamena kuća s bazenom. Kuća površine cca. 250 m2 je izgrađena 2017. godine. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke. Izvedena je fasada s toplinskom izolacijom od stiropora 10 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Izvedena je AB krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom. Betonski bazen sa skimerima presvučen je folijom. Kuća se prodaje potpuno opremljena, a novom kupcu preostaje donijeti samo osobne stvari. Za vrijeme ljetne sezone kuća se iznajmljuje turistima.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Nadasve mirna lokacija u unutrašnjosti Istre, nedaleko Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Limski zaljev 15 km - Plaža 23 km Sport i zabava | Adrenalinski park 12 km Mjesta u blizini | Rovinj 22 km - Pula 32 km Promet | Ulaz na autocestu 6 km - Zračna luka Pula 33 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 9 km
O imanju
U sklopu imanja površine 1.127 četvornih metara, nalaze se: Kamena kuća | 5 Spavaćih soba - 5 Kupaonica - 2 Etaže Ljetna kuhinja | 1 Etaža Bazen | 45,00 m2
Raspored
Prostrana kuća otvorenog rasporeda, površine cca. 250 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 250,00 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, jedna loggia, dvije kupaonice, hodnik, sauna i jedna ostava. 1. Kat | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama i jedna terasa.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugoistok • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Parkiralište za više automobila • Izgrađeno 2017. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Alarm - Videonadzor Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje Oprema za sport i razonodu | Dječje igralište - Ljuljačka - Trampolin Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (6)
Podne obloge
Keramičke pločice | Sve prostorije Kameni pod | Terase
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Navodnjavanje kap na kap Zelene površine | Vrt bogat s zelenilom Ograde | Živica - Žičana ograda
Vanjska zona za opuštanje
• Skimerski bazen 45,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora • Dječji bazen • Sunčalište popločeno vulkanskim kamenom | Ležaljke - Vanjski tuš
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 12,4 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola - Projekt
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 250,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) * Terasa (Prizemlje + 1. kat) * *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.127 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Istočna fasada
Bazen | 45 m2
Zapadna fasada
Prizemlje
1. kat
17
Prilozi
Idejni projekt
Prizemlje
Idejni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
650.000 €
Cijena
19.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
669.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.