V majhni vasici, 20 minut vožnje od Rovinja se nahaja ta nova kamnita hiša z bazenom. Hiša površine cca. 250 m2 je bila zgrajena leta 2017. Hiša je sestavljena iz pritličja in 1. nadstropja. Povezavo med nadstropji omogoča notranje stopnišče. Nosilne stene so zgrajene iz blokovne opeke. Fasada je izdelana iz toplotne izolacije iz stiropora 10 cm. Medetažna konstrukcija je izdelana iz armiranega betona. Izvedena je bila AB strešna konstrukcija. Streha je narejena kot poševna, prekrita s strešniki. Betonski bazen s skimerji prevlečen s folijo. Hiša je celotno opremljena, kupec mora prinesti le osebne zadeve. Hiša se poleti oddaja.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. V samem srcu Istre se nahaja Svetvinčenat - renesančno mesto z bogato zgodovinsko dediščino, tradicijo in turistično ponudbo, ki poleg tradicionalne lokalne kulinarike ponuja številne vsebine, zanimivosti in dogodke, med katerimi je najbolj znan srednjeveški Festival. Predvsem mirna lokacija v notranjosti Istre, nedaleč od Svetvinčenta, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Limski zaliv 15 km - Plaža 23 km
Šport in zabava | Adrenalinski park 12 km
Bližnja mesta | Rovinj 22 km - Pula 32 km
Promet | Vstop na avtocesto 6 km - Letališče Pula 33 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 9 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.127 kvadratnih metrov obsega:
Kamnita hiša | 5 Spalnic - 5 Kopalnic - 2 Etaže
Poletna kuhinja | 1 Etaža
Bazen | 45,00 m²

Razpored prostorov

Prostorna hiša z odprto razporeditvijo v velikosti pribl. 250 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 250,00 m² se nahajajo dnevna soba z jedilnico, dve spalnici, ena nadkrita terasa, ena terasa, dve kopalnici, hodnik, savna in shramba.
1. Nadstropje | Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži so tri spalnice s kopalnico in ena terasa.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za več avtomobilov
• Zgrajena 2017

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Alarmni sistem za hišo - Video nadzor
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna
Oprema za šport in prosti čas | Otroško igrišče - Gugalnica - Trampolin
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave (6)

Talne obloge

Keramične ploščice | Vse sobe
Kamnita tla | Terase

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava - Kapljično namakanje
Zelene površine | Vrt bogat z zelenilom
Ograje | Živa meja - Žična ograja

Zunanja cona za sprostitev

• Skimmer bazen 45,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom
• Otroški bazen
• Sončna terasa tlakovana z vulkanskim kamnom | Ležalniki - Zunanji tuš

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | 12,4 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo - Projekt

Izračun površine

V površino hiše (pribl. 250,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) *
Terasa (Pritličje + 1. nadstropje) *
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.127 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster