In un piccolo villaggio, a 20 minuti di auto da Rovigno si trova questa nuova casa in pietra, con piscina. Casa, della superficie di ca. 250 mq, è stata edificata nel 2017. La casa è composta da piano terra e primo piano. La casa è in vendita completamente arredata e attrezzata e l’acquirente dovrà pensare solo a portare gli oggetti di natura personale. La casa veniva data in affitto ai turisti durante la stagione estiva.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Idealmente situata nel sud dell'Istria centrale, c'è una città medievale con tre nomi - Svetvinčenat, Savičenta o San Vincenti, uno dei gioielli dell'Istria, con la sua ricca storia e cultura, numerose attrazioni ed eventi, non smette mai di stupire! Soprattutto, la tranquilla posizione nell'interno dell'Istria, non lontano da Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Canale di Leme 15 km - Spiaggia 23 km
Sport e divertimento | Il parco adrenalinico 12 km
Città vicine | Rovinj-Rovigno 22 km - Pula-Pola 32 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 6 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 9 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.127 mq comprende:
Casa di pietra | 5 Camere da letto - 5 Bagni - 2 Piani
Cucina esterna | 1 Piano
Piscina | 45,00 m²

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa a pianta aperta di ca. 250 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 250,00 m² comprende un soggiorno con sala da pranzo, due camere da letto, una terrazza coperta, una loggia, due bagni, un corridoio, una sauna e una dispensa.
1° Piano | Scale interne portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello dispone di tre camere da letto con bagno e una terrazza.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa nuova casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-est
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per più macchine
• Costruito nel 2017

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio
Attrezzature per lo sport e il tempo libero | Parco giochi per bambini - Un'altalena - Trampolino
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (6)

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Tutte le stanze
Pavimento di pietra | Terrazze

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione a goccia
Aree verdi | Giardino ricco di verde
Recinzioni | Siepe - Recinto di filo

Zona relax all'aperto

• Piscina a skimmer 45,00 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro
• Piscina per bambini
• Prendisole lastricata in pietra vulcanica | Lettini - Doccia esterna

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | 12,4 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 250,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) *
Terrazza (Piano terra + 1° piano) *
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.127 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto