Una casa in pietra in un tranquillo villaggio vicino a Svetvinčent vanta quattro camere da letto e due bagni e all'esterno c'è un cortile recintato con piscina e parcheggio.

La casa è progettata su tre piani, offrendo ampio spazio per una vita confortevole. Con quattro camere da letto, c'è molto spazio per la famiglia, gli ospiti o anche un ufficio domestico. Le camere da letto offrono flessibilità per la creazione di spazi personalizzati in base alle proprie esigenze e preferenze. La casa vanta un orientamento occidentale, permettendoti di crogiolarti nella calda luce del sole pomeridiano e goderti splendidi tramonti comodamente da casa sua.

Un punto culminante della proprietà è una piscina di 15 metri quadrati, che offre un'oasi rinfrescante durante i caldi mesi estivi. Questo edificio offre l'opportunità di ulteriori personalizzazioni o ristrutturazioni secondo i desideri dei nuovi proprietari. Lo stato incompiuto della casa consente una completa libertà creativa. La posizione della casa in un piccolo villaggio tranquillo vicino a Svetvinčenat offre un'atmosfera serena. Qui puoi goderti la tranquillità della vita rurale pur essendo a portata di mano di comfort e servizi essenziali.

In sintesi, questa casa in pietra non ancora finita in un piccolo villaggio tranquillo vicino a Svetvinčenat offre un'entusiasmante opportunità per creare una casa da sogno personalizzata. Con il suo orientamento occidentale, tre piani, quattro camere da letto e due bagni, la casa offre ampi spazi e potenzialità. Abbraccia la libertà di trasformare questa proprietà in un santuario unico che rifletta la tua visione e integri il fascino pacifico del villaggio circostante.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Nell'Istria centrale c'è una piccola città medievale chiamata Svetvinčenat con un bellissimo castello, una ricca storia e cultura, una fantastica cucina locale e numerosi eventi, che è considerata una delle città più belle della penisola. L'ambiente rurale nella parte meridionale dell'Istria, nella zona di Svetvinčenat-Savincenti, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino alla casa:
Mare │ Spiaggia 14 km
Sport e divertimento │ Campo da calcetto 400 m ▪ Il parco adrenalinico 10 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 10 km ▪ Aeroporto di Pola 21 km
Attrazioni │ Il Regno di Festini 15 km ▪ Museo all'aperto - il Parco delle Casite 9 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 208 mq comprende:
Casa principale │ 4 Camere da letto ▪ 2 Bagni ▪ 3 Piani ▪ 83,11 m²
Edificio ausiliario │ 26,00 m²
Ripostiglio │ 13,00 m²

Disposizione dei spazi

La casa incompiuta di 83 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto.
Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 28,05 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 25,60 m², un gabinetto e un corridoio.
1° Piano │ Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 27,53 m² dispone di due camere da letto, un bagno, un corridoio e la scala.
Sottotetto │ Scale interne dritte portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 27,53 m², vanta due camere da letto, un bagno, un corridoio e la scala.

Le due stanze chiave di questa casa sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la camera da letto, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra ▪ 25,60 m² ▪ Orientamento occidentale ▪ Travi in ​​legno ▪ Uscita nel giardino
La camera da letto │ Sottotetto ▪ 9,11 m² ▪ Vista sul mare in lontananza ▪ Travi in ​​legno ▪ Design tradizionale

Posto auto

● Posto auto per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano + Sottotetto
● Orientamento │ Ovest
● Pareti esterne │ Muro di pietra │ Wand aus Betonsteinen
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● L'inizio della costruzione nel 2020/9 │ Finalizazzione della costruzione nel 2023/7

Spazi esterni

Recinzioni │ Un muro di pietra ▪ Muro di cemento

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 15,00 m² │ Costruzione in cemento

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Fossa biologica
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

La superficie indicata della casa comprende:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 83,11 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 208 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto