Un classico appartamento di città con due camere da letto al primo piano di un edificio più piccolo in una tranquilla zona residenziale a circa 10 minuti a piedi dal centro di Rovigno viene venduto insieme a una legnaia e il parcheggio è disponibile nel cortile.

All'appartamento si accede tramite una scala esterna, che conduce direttamente dal cortile al terrazzo d'ingresso. Nonostante l'appartamento si trovi al primo piano, gli inquilini non saranno esposti a fastidiosi rumori provenienti dai piani superiori, poiché sopra l'appartamento è presente solo una soffitta. Grazie al doppio orientamento, l'appartamento non manca di luce naturale, in modo tale che il soggiorno e la camera matrimoniale sono orientati a sud, mentre la seconda camera e la cucina e sala da pranzo sono rivolte a nord.

Se stai cercando un alloggio permanente per una famiglia di quattro persone a Rovigno, ti consigliamo di dare un'occhiata a questo pratico appartamento - saremo felici di mostrartelo!

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano.
Mare │ Spiaggia Cuvi 1,5 km
Servizi │ Negozio 400 m ▪ Caffè o bar 100 m ▪ Locanda o ristorante 150 m ▪ Scuola elementare 700 m ▪ Giardino d'Infanzia 500 m ▪ Centro medico 1,2 km ▪ Farmacia 500 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 20 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 16 km ▪ Pula-Pola 40 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale esterne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. Questo livello dispone di un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, due camere da letto, una loggia, un bagno, un gabinetto, un corridoio, un'anticamera e una dispensa.

Posto auto e annessi

Annessi iscritti nel registro fondiario │ Un deposito per legna al piano terra 4,20 m²
Annessi ad uso esclusivo │ Un posto auto al coperto

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piacevole edificio più piccolo sono:
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a doppia falda
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel 1985

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche
Multimedia │ TV
Riscaldamento │ Riscaldamento centralizzato ▪ Radiatori
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Parquet

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento ▪ Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (87,70 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile*
Terrazza*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Piano di frazionamento