Klasičan gradski stan s dvije spavaće sobe na prvom katu manje zgrade u mirnoj, stambenoj četvrti na 10-ak minuta hoda od centra Rovinja prodaje se zajedno s drvarnicom, a parking je osiguran u sklopu dvorišta.

Stanu se pristupa putem vanjskog stubišta, koje vodi direktno iz dvorišta do ulazne terase. Premda je stan na prvom katu, stanari neće biti izloženi neugodnoj buci s gornjih katova, jer se iznad stana nalazi samo tavan. Zahvaljujući dvostrukoj orijentaciji stanu ne nedostaje prirodnog svjetla, na način da su dnevni boravak i glavna spavaća soba orijentirani na jug, a druga spavaća soba te kuhinja s blagovaonicom gledaju na sjever.

Tražite li trajni smještaj za četveročlanu obitelj u Rovinju, prepručamo Vam da pogledate ovaj nadasve praktičan stan - rado ćemo Vam ga pokazati!

Lokacija

Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah.
More │ Plaža Cuvi 1,5 km
Usluge │ Dućan 400 m ▪ Kafić ili bar 100 m ▪ Gostionica ili restoran 150 m ▪ Osnovna škola 700 m ▪ Vrtić 500 m ▪ Dom zdravlja 1,2 km ▪ Apoteka 500 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 20 m ▪ Park šuma zlatni Rt 2 km
Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Vanjske jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. U sklopu ove etaže se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedna loggia, jedna kupaonica, wc, hodnik, predsoblje i jedna ostava.

Parking i pripadci

Pripadci upisani u zemljišne knjige │ Drvarnica u prizemlju 4,20 m²
Pripadci na isključivo korištenje │ Natkriveno parkirno mjesto

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne manje zgrade su:
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov na dvije vode
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 1985. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije
Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Multimedia │ TV
Grijanje │ Centralno grijanje ▪ Radijatori
Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Parket

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat ▪ Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (87,70 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor*
Terasa*
*Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima
Izvor podataka = Etažni elaborat