U mirnoj gradskoj četvrti, svega 15 minuta hoda od centra i mora, prodaje se udoban stan u potkrovlju novije zgrade. Stan nudi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivenu terasu i praktično spremište, a zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji ispunjen je prirodnom svjetlošću.

Smješten na 3. katu zgrade izgrađene 2006. godine, stan površine 77,80 m² raspolaže prostranim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom. Tu su i dvije udobne spavaće sobe, natkrivena terasa te jedna kupaonica, što ga čini savršenim za ugodan obiteljski život.

Uz stan dolazi i spremište od 24 m², smješteno u dijelu gdje je strop niži, idealno za odlaganje stvari. Stan je opremljen klima uređajima, ima PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem i podne obloge od keramičkih pločica i laminata. Sav namještaj je uključen u cijenu.

Brojni krovni prozori uvode obilje prirodne svjetlosti, a jugozapadna orijentacija osigurava toplu i sunčanu atmosferu tijekom cijelog dana. U blizini se nalazi javno parkiralište, što pruža dodatnu praktičnost. Stan ima energetski certifikat C i odlično je očuvan.

Stan se nalazi u mirnoj gradskoj četvrti, na samo 2 km od mora i 15 minuta hoda od centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se dućan (280 m), kafić (100 m), restoran (240 m), osnovna škola (1 km), vrtić (1,2 km) i dom zdravlja (1,4 km).

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Naš tim rado će vam pomoći pronaći vaš novi dom.

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj Centar | 1,7 km
More | Plaža 2 km
Usluge | Dućan 280 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 240 m - Osnovna škola 1000 m - Vrtić 1,2 km - Dom zdravlja 1,4 km - Apoteka 1,4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 450 m - Igralište za rukomet 1000 m - Park šuma zlatni Rt 2,3 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 38 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8,5 km

Parking

• Javno parkiralište 90 m

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne zgrade su:
• 5 Stanova - 1 Poslovni prostor
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat C
• Izgrađeno 2006. g.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu stana (77,80 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 63,05 m² x 1,00 = 63,05 m²*
Natkrivena terasa = 8,75 m² x 1,00 = 8,75 m²*
Spremište = 24,00 m² x 0,25 = 6,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat