Stan na prodaju Rovinj – 94,75 m2, 2S, dvorište

Komforan prizemni stan u Centeneru s vlastitim ulazom i dvorištem. Dvije spavaće sobe, funkcionalan raspored i mirna lokacija na manje od 10 minuta hoda od mora i centra Rovinja.

Ključne osobine

✔2 Spavaće sobe | 1 Kupaonica | 1 WC

✔Privatno dvorište 75 m2

✔More i centar 10 min hoda

✔Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Osnovni podaci

Oznaka

10761

Status

Dodano danas

En. certifikat

U izradi

Površina

94,75 m²

Spavaće sobe

Kupaonice

Godina izgradnje

1990

Cijena

373.500 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Opis

Komforan prizemni stan s vlastitim ulazom i ograđenim dvorištem smješten je u mirnom dijelu Centenera, na manje od 10 minuta hoda od mora i centra Rovinja. Jugozapadna orijentacija i pogled na vlastiti vrt daju prostoru dodatnu vrijednost i privatnost.

Osnovne informacije

Stan površine 94,75 m² nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i dodatnim WC-om. Riječ je o prizemnom stanu s vlastitim ulazom, što osigurava veću razinu privatnosti i osjećaj kuće.

Lokacija

Nekretnina se nalazi u traženom dijelu Rovinja – Centeneru, na udaljenosti od svega 850 m od mora. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom.

Raspored i prostor

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivene terase, kupaonice i WC-a. Prostor je logično organiziran i pruža ugodan boravak za obitelj ili odmor.

Vanjski prostor

Posebna prednost je vlastito dvorište od 75,00 m², pravilnog oblika i ograđeno niskim kamenim zidom. Ovaj privatni vrt pruža mogućnost proširenja terase, izgradnje ljetne kuhinje ili postavljanja jacuzzija.

Građevina

Zgrada je izgrađena 1990-ih godina i sastoji se od prizemlja, jedne nadzemne etaže i potkrovlja s ukupno 5 stanova. Konstrukcija je armirano-betonska, dok su vanjski zidovi izvedeni od blok opeke.

Oprema i instalacije

Stan je opremljen centralnim grijanjem na lož ulje, radijatorima i klima uređajem. Dodatno, tu su električni bojler i dimnjak. Podne obloge čine keramičke pločice i parket.

Stolarija

Ugrađena je drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem, drvene grilje te klasična unutarnja i ulazna vrata, što prostoru daje toplinu i tradicionalni ugođaj.

Sadržaji u blizini

U krugu od nekoliko minuta nalaze se trgovine, restorani, škola i vrtić. Park šuma Zlatni Rt udaljena je svega 950 m, što dodatno povećava kvalitetu života na ovoj lokaciji.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Obračun površine

U površinu stana (94,75 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 82,75 m² x 1,00 = 82,75 m²*
Natkrivena terasa = 24,00 m² x 0,50 = 12,00 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat