Квартира Ровінь продаж – 94,75 м2, 2 спальні, двір

Комфортна квартира на першому поверсі в районі Центенер з окремим входом і подвір’ям. Дві спальні, функціональне планування та тиха локація менш ніж за 10 хвилин ходьби від моря і центру Ровіня.

Ключові особливості

✔2 Спальні | 1 Ванна кімната | 1 Туалет

✔Простора вілла 340 м²

✔План поверху - Рішення про похідний стан

Основні дані

Код

10761

Стан

Додано сьогодні

Е. сертифікат

У приготуванні

Площа

94,75 m²

Спальні

Ванні кімнати

Рік побудови

1990

Ціна

373.500 €

* Комісія брокера не включена до вказаної ціни. Детальніше про це

Опис

Комфортна квартира на першому поверсі з окремим входом та огородженим подвір’ям розташована в тихій частині Центенера, менш ніж за 10 хвилин ходьби від моря та центру Ровіня. Південно-західна орієнтація та вид на власний сад додають простору цінності та приватності.

Основна інформація

Квартира площею 94,75 м² має функціональне планування з двома спальнями, однією ванною кімнатою та додатковим WC. Це квартира на першому поверсі з окремим входом, що забезпечує більшу приватність і відчуття будинку.

Локація

Нерухомість розташована в затребуваному районі Ровіня – Центенер, всього за 850 м від моря. У безпосередній близькості є всі необхідні об’єкти для повсякденного життя, що робить локацію дуже зручною.

Планування та простір

Квартира складається з вітальні, кухні з їдальнею, двох спалень, накритої тераси, ванної кімнати та WC. Простір добре організований і підходить для проживання або відпочинку.

Зовнішній простір

Особливою перевагою є власне подвір’я площею 75,00 м², правильної форми та огороджене низькою кам’яною стіною. Цей приватний сад дає можливість розширити терасу, облаштувати літню кухню або встановити джакузі.

Будівля

Будівля зведена у 1990-х роках і складається з першого поверху, одного верхнього поверху та мансарди, загалом 5 квартир. Конструкція – залізобетонна, зовнішні стіни виконані з цегляних блоків.

Оснащення та системи

Квартира обладнана центральним опаленням на рідкому паливі, радіаторами та кондиціонером. Також є електричний бойлер і димохід. Підлоги – керамічна плитка та паркет.

Столярні вироби

Встановлені дерев’яні вікна з подвійним склінням, дерев’яні віконниці та класичні внутрішні й вхідні двері, що надають простору затишок і традиційний вигляд.

Інфраструктура поруч

У кількох хвилинах розташовані магазини, ресторани, школа та дитячий садок. Лісопарк Златні Рт знаходиться всього за 950 м, що додатково підвищує якість життя.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Розрахунок площі

У площу квартири (94,75 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 82,75 м² 0 1,00 = 82,75 м²*
Крита тераса = 24,00 м² 0 0,50 = 12,00 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = План поверху