Двокімнатна квартира в Ровіні

Чудова квартира з ремонтом у чудовому місці, всього в десяти хвилинах ходьби від прекрасних пляжів і в п'яти хвилинах від галасливого центру міста, включає дві спальні, одну ванну кімнату та велику терасу. Ця квартира ідеально підходить для сімей з дітьми, оскільки в безпосередній близькості є школа та дитячий садок, що забезпечує легкий та швидкий доступ до всіх необхідних зручностей.

Квартира складається з двох комфортабельних спалень та однієї сучасної ванної кімнати. Простора та світла вітальня обладнана сучасним каміном, що створює приємну атмосферу для відпочинку та спілкування. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує багато природного світла протягом дня.

Крім того, в квартирі є крита тераса площею 11 м2, яка ідеально підходить для насолоди ранковою кавою або вечірнього відпочинку. Також є велика спільна парковка, яка дозволяє легко припаркуватися.

В квартирі зроблений капітальний ремонт в 2020 році, в тому числі нова сучасна кухня, нові меблі та нові підлогові покриття, поєднання ламінату та плитки. Ця квартира пропонує ідеальне поєднання комфорту, стилю та практичності в одному з найбажаніших місць у Ровіні.

Місцезнаходження

Кришталево-блакитне море Істрії, чисті береги та гавані, жваві рибальські човни та мальовничі середньовічні міста, чиї вузькі кам'яні вулички кишать життям, випромінюють справжню чарівність Середземномор'я. Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Чудовий житловий район недалеко від центру Ровіня, ідеально підходить для відкриття численних пам'яток і об'єктів поблизу квартири:
Море | Бухта Лоне 1000 м
Послуги | Магазин 160 м - Кафе чи бар 70 м - Корчма або ресторан 210 м - Дитячий садок 1000 м - Медичний центр 400 м - Аптека 400 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 400 м - Баскетбольна площадка 700 м - Парк Forrestal Punta Corrente 1,4 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Простора квартира з відмінним плануванням 81 м² складається з житлової кімнати, кухні та їдальні, двох кімнат, 4x критої тераси, одного санвузла, коридору і кладовки.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня | Другий поверх - Південно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Тримісний - Низький стіл - Телевізор - Електричний камін
Кухня зі їдальнею | Другий поверх - Південно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Кутова кухня - Великий стіл - 6 Стілець (6x)

Паркувальні місця

• Безкоштовна парковка для власників або орендарів у дворі

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 4 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого житлового будинку є:
• 17 Квартир
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат B
• Побудований прибл. 1980 рік
• Відновлено 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон
Cтолярка | Дерев'яний - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Камін - електричні - Електричний бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Підключення до водопровідної мережі із загальним лічильником
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу квартири (81,25 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа нормальної висоти = 70,28 м²*
Криті тераси = 10,97 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі