Kényelmes földszinti lakás saját bejárattal és kerített udvarral egy csendes Centener városrészben található, kevesebb mint 10 perc sétára a tengertől és Rovinj központjától. A délnyugati tájolás és a saját kertre néző kilátás extra értéket és privát szférát biztosít.

Alapinformációk

A 94,75 m² alapterületű lakás praktikus elrendezésű, két hálószobával, egy fürdőszobával és külön WC-vel. Ez egy földszinti lakás saját bejárattal, amely nagyobb privát szférát és családi ház érzetet biztosít.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Rovinj egyik keresett részén, Centenerben található, mindössze 850 m-re a tengertől. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben vannak, így a lokáció rendkívül praktikus.

Elrendezés és tér

A lakás nappaliból, étkezős konyhából, két hálószobából, fedett teraszból, fürdőszobából és WC-ből áll. A tér jól szervezett, kényelmes lakhatást biztosít család vagy nyaralás céljára.

Külső tér

Külön előny a saját, 75,00 m² udvar, szabályos formával és alacsony kőfallal körülvéve. Ez a saját kert lehetőséget ad a terasz bővítésére, nyári konyha kialakítására vagy jakuzzi telepítésére.

Épület

Az épület az 1990-es években épült, földszintből, egy emeletből és tetőtérből áll, összesen 5 lakással. A szerkezet vasbeton, a külső falak téglablokkból készültek.

Felszereltség és rendszerek

A lakás központi olajfűtéssel, radiátorokkal és klímaberendezéssel rendelkezik. Emellett elektromos bojler és kémény is található. A padlóburkolatok kerámialap és parketta.

Nyílászárók

Fa nyílászárók dupla üvegezéssel, fa zsalugáterek, valamint klasszikus beltéri és bejárati ajtók kerültek beépítésre, amelyek melegséget és hagyományos hangulatot adnak a térnek.

Közeli szolgáltatások

Néhány percen belül elérhetők üzletek, éttermek, iskola és óvoda. A Zlatni Rt parkerdő mindössze 950 m-re található, ami tovább növeli az életminőséget.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (94,75 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 82,75 m² 0 1,00 = 82,75 m²*
Fedett terasz = 24,00 m² 0 0,50 = 12,00 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Alaprajz