Stan u Rovinju na izvrsnoj lokaciji između osnovne škole Juraj Dobrila i centra grada odlikuje se modernim urbanim stilom, funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Nedavno obnovljen i potpuno opremljen, ovaj stan pruža udobnost i toplinu koja savršeno odgovara potrebama suvremenog života.

Ovaj stan površine 76 m² nalazi se na četvrtom katu zgrade s pet etaža i tavanom. Prostire se na dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Sav je namještaj uključen u cijenu, a po želji se može kupiti i bez namještaja.

Zgrada u kojoj se stan nalazi sadrži 11 stanova i izgrađena je s kvalitetnom toplinskom izolacijom (8 cm stiropor + blok opeka 20 cm). Stan je temeljito obnovljen 2020. godine, a ugrađeni su parket i vrhunske keramičke pločice koji prostoru daju dozu elegancije.

Stan je orijentiran na jugoistok i uživa u obilju dnevnog svjetla. U vlasništvu ima spremište od 2,91 m² u prizemlju i parkirno mjesto na korištenje. Opremljen je centralnim grijanjem na struju, klima uređajem i PVC stolarijom s dvostrukim ostakljenjem.

Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – more i Uvala Lone udaljeni su svega 1.000 m, dok su škola, trgovine i kafići unutar 200 m. Park šuma Zlatni Rt, vrtić i sportski tereni nalaze se na nekoliko minuta hoda. Izvrsna lokacija čini ovaj stan savršenim domom za obitelj ili par koji želi biti blizu centra Rovinja.

Ako tražite moderan stan u Rovinju s odličnom lokacijom i kvalitetnom obnovom, ne propustite ovu priliku. Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas – Portun Immobilis.

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj Centar | 600 m
More | Uvala Lone 1000 m
Usluge | Dućan 230 m - Kafić ili bar 160 m - Gostionica ili restoran 300 m - Osnovna škola 140 m - Vrtić 900 m - Dom zdravlja 450 m - Apoteka 450 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 400 m - Igralište za košarku 800 m - Park šuma zlatni Rt 1,5 km
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Kanfanar 17 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 38,5 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Parking i pripadci

• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Spremište u prizemlju 2,91 m²
• Pripadci na isključivo korištenje | Parkirno mjesto

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz prizemlje, pet nadzemnih etaža i tavan. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višestambene zgrade su:
• 11 Stanova
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 8 cm + Zid iz blok opeke 20 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1980. g.
• Temeljito obnovljeno 2020. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Komarnici - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje na struju - Klimatizirano - Radijatori - Električni bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Optički internet
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (76,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (4. kat) = 73,09 m²*
Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Prizemlje) = 2,91 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora