Wohnung in Rovinj in hervorragender Lage zwischen der Grundschule Juraj Dobrila und dem Stadtzentrum zeichnet sich durch modernen urbanen Stil, funktionelles Layout und viel Tageslicht aus. Kürzlich renoviert und vollständig ausgestattet, bietet diese Wohnung Komfort und Wärme für modernes Wohnen.

Diese Wohnung mit 76 m² befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit fünf Etagen und Dachboden. Sie verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen, auf Wunsch ist der Kauf ohne Möbel möglich.

Das Gebäude besteht aus 11 Wohnungen und wurde mit hochwertiger Wärmedämmung (8 cm Styropor + 20 cm Ziegel) gebaut. Die Wohnung wurde 2020 gründlich renoviert und verfügt über Parkettböden und hochwertige Keramikfliesen, die Eleganz verleihen.

Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Zum Eigentum gehören ein Abstellraum von 2,91 m² im Erdgeschoss und ein Parkplatz. Ausgestattet mit elektrischer Zentralheizung, Klimaanlage und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung.

In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – das Meer und die Bucht Lone liegen nur 1.000 m entfernt, Schule, Geschäfte und Cafés sind 200 m entfernt. Der Park Zlatni Rt, Kindergarten und Sportanlagen sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Diese erstklassige Lage macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare.

Wenn Sie eine moderne Wohnung in Rovinj mit ausgezeichneter Lage und hochwertiger Renovierung suchen, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns – Portun Immobilis.

Entfernungen vom Objekt

Rovinj Zentrum | 600 m
Meer | Lone Bucht 1000 m
Dienstleistungen | Geschäft 230 m - Café oder Bar 160 m - Gasthaus oder Restaurant 300 m - Grundschule 140 m - Kindergarten 900 m - Krankenhaus 450 m - Apotheke 450 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 400 m - Basketballplatz 800 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,5 km
Städte in der Nähe | Bale 13 km - Kanfanar 17 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 38,5 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Ausstattung

• Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Abstellraum im Erdgeschoss 2,91 m²
• Bestandteile zur exklusiven Nutzung | Parkplatz

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind:
• 11 Wohnungen
• Außenwände | Isolierung aus Styropor 8 cm + Wände aus Blockziegel 20 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 1980
• Gründlich renoviert 2020 (Wohnung)

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Aluminiumfensterläden - Moskitonetze - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Zentralheizung (Strom) - Klimaanlage - Heizkörper - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen - Parkett

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Optisches Internet
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (76,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (4. Stock) = 73,09 m²*
Abstellräume, Holzschuppen, Garagen und andere Räume, die nicht zum Wohnzweck bestimmt sind (Erdgeschoss) = 2,91 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss