In einem ruhigen Wohnviertel, nur 15 Gehminuten vom Zentrum und vom Meer entfernt, steht eine komfortable Wohnung im Dachgeschoss eines neueren Gebäudes zum Verkauf. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse und einen praktischen Abstellraum. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist sie mit natürlichem Licht durchflutet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Auf einer Fläche von 77,80 m² verfügt sie über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Außerdem gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse und ein Badezimmer, was sie ideal für ein angenehmes Familienleben macht.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum von 24 m², der sich in einem Bereich mit niedrigerer Deckenhöhe befindet und sich perfekt zur Aufbewahrung eignet. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Laminat. Das gesamte Möbelstück ist im Preis enthalten.

Mehrere Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht, während die südwestliche Ausrichtung eine warme und sonnige Atmosphäre den ganzen Tag über gewährleistet. In der Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat C und ist in ausgezeichnetem Zustand.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 2 km vom Meer und 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Laden (280 m), ein Café (100 m), ein Restaurant (240 m), eine Grundschule (1 km), einen Kindergarten (1,2 km) und ein Gesundheitszentrum (1,4 km).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Unser Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.

Entfernungen vom Objekt

Rovinj Zentrum | 1,7 km
Meer | Strand 2 km
Dienstleistungen | Geschäft 280 m - Café oder Bar 100 m - Gasthaus oder Restaurant 240 m - Grundschule 1000 m - Kindergarten 1,2 km - Krankenhaus 1,4 km - Apotheke 1,4 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 450 m - Handballplatz 1000 m - Der Waldpark Punta Corrente 2,3 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 38 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 8,5 km

Ausstattung

• Öffentlicher Parkplatz 90 m

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses ansprechenden Gebäudes sind:
• 5 Wohnungen - 1 Geschäftsräum
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS C
• Gebaut 2006

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (77,80 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 63,05 m² x 1,00 = 63,05 m²*
Überdachte Terrasse = 8,75 m² x 1,00 = 8,75 m²*
Abstellraum = 24,00 m² x 0,25 = 6,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)