Im malerischen Vižinada gelegen, bietet dieses Baugrundstück einen traumhaften Blick auf Motovun und eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es liegt innerhalb des Baugebiets und ist ideal für den Bau einer modernen Villa mit Pool im Herzen der atemberaubenden istrischen Landschaft.

Das Grundstück ist groß genug für den Bau einer Villa mit Pool, einem weitläufigen Garten und mediterraner Vegetation. Die sanfte Hanglage ermöglicht eine ideale Ausrichtung und ein mehrstufiges Projekt, das das natürliche Licht und die Aussicht optimal nutzt. Da sich das Grundstück vollständig im Baugebiet befindet, kann der neue Eigentümer problemlos mit der Planung und Genehmigung beginnen.

Vižinada gehört zu den charmantesten Orten Istriens, bekannt für seine Panoramablicke und reiche Kulturgeschichte. Der Radweg Parenzana führt durch den Ort, der zudem Drehort des Hollywood-Films „Kelly’s Heroes“ war. Im Tal des Flusses Mirna, nur 6,5 km entfernt, liegt ein geschützter Wald – ideal für Erholung und Naturgenuss.

Wenn Sie ein Grundstück mit Investitionspotenzial und einzigartigem Blick auf Motovun suchen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Entfernungen vom Objekt

Vižinada Zentrum | 260 m
Meer | Strand 18 km
Dienstleistungen | Geschäft 500 m - Café oder Bar 500 m - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 250 m
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 1000 m - Basketballplatz 250 m - Der Rad- und Wanderweg Parenzana 750 m
Städte in der Nähe | Kaštelir 6,5 km - Višnjan 9 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Višnjan 12 km - Flughafen Portorož 27 km
Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 6,5 km

Baumöglichkeiten

Nach dem Raumordnungsplan der Gemeinde Vižinada ist in diesem Gebiet der Bau von Gebäuden mit maximal zwei Untergeschossen und drei Obergeschossen zulässig.

Die maximale Grundfläche des Gebäudes beträgt bis zu 420 m² und ermöglicht die Planung einer großzügigen Villa mit Pool und Nebeneinrichtungen nach den hohen Standards der modernen istrischen Architektur.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich im Haus nebenan
• Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 40 m | Private Zufahrtsstraße

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.428 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts