Auf einem Hügel in der Umgebung von Vižinada befindet sich dieses Grundstück für Käufer, denen bei der Wahl des Standorts für ihr zukünftiges Haus nicht nur die Quadratmeter wichtig sind, sondern vor allem Aussicht, Ruhe und ein großzügiges Raumgefühl. Der höchstgelegene, bebaubare Teil des Grundstücks öffnet sich zum Meer, zu den istrischen Hügeln und nach Grožnjan, während die große landwirtschaftliche Fläche darunter das Grün und den Charakter der Landschaft bewahrt.

Ein Haus an einem Ort mit Blick über Istrien

Der wertvollste Teil des Grundstücks befindet sich ganz oben auf dem Gelände. Dort liegt die bebaubare Fläche von 1.033 m², die ausreichend Platz für ein komfortables Haus oder eine Villa mit Pool bietet. Durch die erhöhte Lage kann das zukünftige Projekt zur offenen Landschaft ausgerichtet werden, mit Blick über Weinberge und Hügel bis zum Meer und nach Grožnjan.

3.886 m² für mehr Privatsphäre und Freiraum

Zusammen mit dem Bauland werden 2.853 m² landwirtschaftliche Fläche verkauft, sodass sich eine Gesamtfläche von 3.886 m² ergibt. Gerade diese Kombination verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Wert: Das Haus muss nicht nur von einem kleinen Grundstück umgeben sein, sondern kann über eine großzügige Grünfläche verfügen, die dem zukünftigen Eigentümer mehr Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zur Natur bietet. Ein Teil des Grundstücks kann als Garten, mediterrane Landschaft oder für eigene landwirtschaftliche Kulturen gestaltet werden.

Ruhe ohne völlige Abgeschiedenheit

Die Lage ist vom städtischen Trubel entfernt, umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln im Nordwesten Istriens, dennoch sind die Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Zum Grundstück führt eine private Zufahrt, die asphaltierte Straße ist etwa 70 m entfernt, und Wasser- sowie Stromanschlüsse befinden sich beim Nachbarhaus.

Istrien für Fahrrad, Wein und Meer

In diesem Teil Istriens lässt sich ruhiges Leben im Landesinneren ideal mit dem Meer und den Angeboten der Westküste verbinden. Der bekannte Rad- und Wanderweg Parenzana ist etwa 1,5 km entfernt, Grožnjan 13 km, der Strand 14 km, Poreč 15 km und Motovun 17 km. Weinstraßen, traditionelle Konobas und kleine istrische Orte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für ein Haus, das die Lage optimal nutzt

Den größten Wert hätte hier ein Projekt, das sich dem Gelände anpasst: Wohnzimmer, Terrasse und Pool nach Westen und zur offenen Landschaft ausgerichtet, während ein großer Teil des Grundstücks grün bleibt. Statt durch die Bebauung erst ein besonderes Ambiente schaffen zu müssen, ist das Ambiente hier bereits vorhanden – das zukünftige Haus muss lediglich richtig darin eingebettet werden.

Für wen eignet sich dieses Grundstück?

Das Grundstück ist besonders für Käufer interessant, die eine hochwertige Villa für den eigenen Aufenthalt oder Urlaub bauen möchten und denen Aussicht, Privatsphäre und Natur wichtiger sind als die unmittelbare Nähe zu einer Stadt. Durch die attraktive Lage zwischen Vižinada, Grožnjan, Motovun und Poreč eignet sich das Grundstück auch für ein Ferienhaus zur touristischen Vermietung, insbesondere wenn Aussicht, Terrasse und Außenbereich bei der Planung optimal genutzt werden.