Einmaliges Baugrundstrück zwischen Vižinada und Poreč

Einmaliges Grundstück in einer hügeligen Landschaft, hoch über dem Mirnatal mit wunderschönen, freien und unverbaubaren Blick auf das Meer, Buje und Grožnjan, ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Infinitypool. Inmitten der Weinregion, in unmittelbarer Nähe von berühmten istrischen Weingütern wie Arman und Rossi, liegt das Grundstück, das zusammen mit der angrenzenden Agrarfläche verkauft wird, in einem ruhigen Dorf auf einem Hügel am Ortsrand, der äußersten Grenze des Bebauungsgebiet.

Neben der schönen, unverbaubaren Aussicht ist die Lage bemerkenswert für ihre völlige Stille und Ruhe. Mit sauberer Luft, grüner Umgebung und garantierter Privatsphäre bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen in der Natur.

Der obere Teil des Grundstücks befindet sich auf einem Hügel und bietet einen spektakulären Blick auf die grüne Umgebung und die Weinberge. Die das Baugrundstück umgebende Agrarflächen sind ideal für z.B. Olivenbäume, um das Grundstück authentisch einzurahmen.

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Lage

Der venezianische Einfluss auf die malerischen Städte am Meer und das märchenhafte Innere machen Istrien zu einem unumgänglichen Reiseziel und einem idealen Zuhause für alle, die eine natürliche Umgebung lieben. Vižinada liegt im Inneren des westlichen Teils Istriens, auf einem Hügel mit schöner Aussicht auf fruchtbare Weingärten und leicht bewaldete Hügel - eine Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe, in deren Nähe sich viele interessante und attraktive Orte befinden. Die idyllische Lage mitten im Grünen im westlichen Teil Istriens, in der Nähe von Vižinada, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 14 km
Dienstleistungen | Geschäft 2,5 km - Café oder Bar 1,5 km
Sport und Unterhaltung | Der Rad- und Wanderweg Parenzana 1,5 km
Städte in der Nähe | Grožnjan 13 km - Poreč 15 km - Motovun 17 km - Opatija 80 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 12 km - Flughafen Pula 65 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich im Haus nebenan
• Entfernung zur asphaltierten Straße 70 m | Private Zufahrtsstraße

Grundstücke status

Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
• Bauland für Wohnzwecke 1.033 m²
• Ackerland 2.853 m²

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 3.886 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts