Grundstück zum Verkauf Vižinada – Baugrundstück 3.886 m²

3.886 m²

Meer 17 km

Kennziffer 40563

Mit insgesamt 3.886 m² Fläche, davon 1.033 m² Bauland, bietet dieses Grundstück eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Der unverbaubare Meerblick sorgt langfristig für Werthaltigkeit und Wohnqualität.

Immobiliendetails

Hauptmerkmale

Ideal für eine Luxusvilla mit Infinitypool

Wunderschöne Lage nicht weit von Poreč und Vižinada

Strand 14 km

Poreč 18 km – Grožnjan 15 km - Motovun 19 km - Opatija 80 km

Bauland für Wohnzwecke ca. 1.033 m2

Agrarland 2.853 m2

Grundlegende Informationen

Kennziffer

40563

Status

Zu verkaufen

Grundstück

3.886 m²

Meer

17 km

Preis

Preis / m²

46 €

Preis

178.000 €

Steuer auf den Verkauf von Immobilien

Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)

5.340 €

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer

183.340 €

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Galerie Beschreibung Karte Kontakt

Galerie

Eine Privatstraße führt zum Grundstück.

Der höchste Teil des Geländes liegt innerhalb der Grenzen des Baugebiets und bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel.

Der Bauteil liegt direkt neben der Zufahrtsstraße.

Beschreibung

LAGE

In einer der begehrtesten Lagen im westlichen Istrien, zwischen Vižinada und Poreč, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück in ruhiger Hügellage am Rand eines kleinen Dorfes. Hier genießen Sie viel Privatsphäre. Dazu kommt ein freier, unverbautbarer Blick über das Mirnatal bis zum Meer sowie auf die historischen Orte Grožnjan und Buje. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach 2,5 km, Cafés schon nach 1,5 km. Auch die Küste ist mit rund 14 km angenehm nah. Die Zufahrt führt über eine private Straße, nur etwa 70 m von der asphaltierten Straße entfernt.

BAUPROJEKT

Das Grundstück umfasst 3.886 m². Davon entfallen ca. 1.033 m² auf Bauland und 2.853 m² auf Agrarfläche. Genau diese Verbindung macht das Angebot spannend. Auf dem Baugrundstück lässt sich eine hochwertige Villa mit Infinitypool realisieren. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen rahmen das Anwesen stimmig ein, etwa mit Olivenbäumen. Die erhöhte Lage sorgt zusätzlich für weite Ausblicke und ein besonderes Wohngefühl. Anschlüsse für Versorgung sind direkt am Nachbarhaus vorhanden. Ein geodätischer Plan ist bereits vorhanden und bildet eine solide Grundlage für die nächsten Schritte Ihres Bauvorhabens.