Terreno edificabile vicino a Visinada

In zona collinare, in mezzo a vigneti e rinomate cantine, a pochi minuti di auto da Visinada, si trova questo terreno edificabile che viene venduto insieme al terreno agricolo confinante. Il terreno si trova proprio al confine dell'area edificabile ed è raggiungibile tramite una strada privata.

La superficie totale della tenuta è di oltre 3.800 mq, di cui è prevista la costruzione di circa 1.000 mq, ideale per la realizzazione di una villa con piscina. La parte alta del terreno si trova su una collina e offre una vista spettacolare sul verde circostante e sui vigneti. Oltre alla splendida vista, la posizione è notevole per il suo completo silenzio e pace.

Questa parte dell'Istria è molto sviluppata dal punto di vista turistico, con numerose cantine, ottime locande e il famoso sentiero escursionistico e ciclistico Parenzana nelle vicinanze. Le spiagge più vicine distano meno di 15 km, mentre altre strutture turistiche sono disponibili a Parenzo, a 17 km di distanza.

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Posizione

L'influenza veneziana sulle pittoresche cittadine sul mare e l'interno fiabesco fanno dell'Istria una meta turistica imperdibile e una casa ideale per tutti coloro che amano un ambiente naturale. Visinada si trova all'interno della parte occidentale dell'Istria, su una collina con una splendida vista sui vigneti autoctoni e sulle dolci colline boscose - una città con un ricco patrimonio storico e culturale, nelle vicinanze del quale ci sono molti luoghi interessanti e attraenti. Il luogo idilliaco immerso nel verde nella parte occidentale dell'Istria, nelle vicinanze di Vižinada-Visinada, dove si trova il terreno, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 14 km
Servizi | Negozio 2,5 km - Caffè o bar 1,5 km
Sport e divertimento | Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 1,5 km
Città vicine | Grožnjan-Grisignana 13 km - Poreč-Parenzo 15 km - Motovun-Montona 17 km - Opatija-Abbazia 80 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 12 km - Aeroporto di Pola 65 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nella casa vicina
• Distanza dalla strada asfaltata 70 m | Strada di accesso privata

Stato del terreno

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile ad uso abitativo 1.033 m²
• Terreno agricolo 2.853 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 3.886 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto