Su una collina nei dintorni di Visinada si trova questo terreno, ideale per chi nella scelta del luogo dove costruire la futura casa non considera importanti soltanto i metri quadrati, ma soprattutto la vista, la tranquillità e la sensazione di spazio. La parte edificabile, situata nel punto più alto del terreno, si apre verso il mare, le colline istriane e Grisignana, mentre l'ampia superficie agricola sottostante preserva il verde e il carattere del paesaggio.

Una casa in un luogo da cui ammirare l'Istria

La parte più pregiata della proprietà si trova proprio nella zona più alta del terreno. Qui si trova la superficie edificabile di 1.033 m², sufficientemente ampia per realizzare una confortevole casa o villa con piscina. La posizione rialzata consente di orientare il futuro progetto verso il paesaggio aperto, con vista sui vigneti e sulle colline fino al mare e a Grisignana.

3.886 m² per maggiore privacy e spazio

Insieme alla parte edificabile vengono venduti anche 2.853 m² di terreno agricolo, per una superficie complessiva di 3.886 m². Proprio questa combinazione conferisce alla proprietà un valore aggiunto: la casa non deve essere circondata soltanto da un giardino minimo, ma può disporre di un'ampia area verde che offre al futuro proprietario maggiore privacy e un contatto più diretto con la natura. Una parte del terreno può essere sistemata come giardino, paesaggio mediterraneo oppure destinata a coltivazioni private.

Tranquillità senza isolamento

La posizione è lontana dal trambusto urbano, tra vigneti e verdi colline dell'Istria nord-occidentale, ma rimane comunque vicina ai servizi quotidiani. Al terreno si accede tramite una strada privata, la strada asfaltata dista circa 70 m, mentre gli allacciamenti all'acqua e all'elettricità si trovano presso la casa confinante.

Istria tra bicicletta, vino e mare

Questa è una zona dell'Istria dove è facile combinare la tranquillità dell'entroterra con il mare e i servizi della costa occidentale. La nota pista ciclabile e pedonale Parenzana dista circa 1,5 km, Grisignana 13 km, la spiaggia 14 km, Parenzo 15 km e Montona 17 km. Strade del vino, konobe tradizionali e piccoli borghi istriani si trovano nelle immediate vicinanze.

Per una casa che valorizza la posizione

Qui avrebbe particolare valore un progetto capace di seguire la conformazione del terreno: soggiorno, terrazza e piscina orientati verso ovest e verso il paesaggio aperto, lasciando verde gran parte della proprietà. Invece di costruire qualcosa che cerchi di creare un'atmosfera, l'atmosfera qui esiste già – la futura casa deve semplicemente essere inserita nel paesaggio nel modo giusto.

A chi è adatto questo terreno?

Il terreno è particolarmente interessante per chi desidera costruire una villa di qualità per uso personale o per le vacanze e considera la vista, la privacy e la natura più importanti della vicinanza immediata alla città. Grazie alla posizione attraente tra Visinada, Grisignana, Montona e Parenzo, può essere interessante anche per la realizzazione di una casa destinata alla locazione turistica, soprattutto se il progetto valorizza al massimo la vista, la terrazza e gli spazi esterni.