Foto

• Vista aerea
• Vista a livello del suolo

Descrizione

Situato nella pittoresca Vižinada, questo terreno edificabile offre una vista mozzafiato su Motovun e un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova all’interno della zona edificabile ed è ideale per costruire una villa moderna con piscina nel cuore del paesaggio istriano.

La superficie è sufficientemente ampia per la costruzione di una villa con piscina, un ampio cortile e un giardino mediterraneo. La leggera pendenza del terreno consente un’ottima esposizione e un progetto su più livelli che sfrutta al massimo la luce naturale e la vista panoramica. Essendo interamente all’interno della zona edificabile, il nuovo proprietario può avviare facilmente il processo di progettazione e di ottenimento dei permessi.

Vižinada è uno dei borghi più affascinanti dell’Istria, noto per le sue viste panoramiche e la ricca storia culturale. La pista ciclabile Parenzana attraversa il paese, legato anche alle riprese del film hollywoodiano “I guerrieri” (Kelly’s Heroes). Nella valle del fiume Mirna, a soli 6,5 km, si trova una foresta protetta – ideale per il relax e la natura.

Se cercate un terreno con potenziale d’investimento e una vista unica su Motovun – contattateci per maggiori informazioni o per una visita.

Distanze dalla proprietà

Vižinada-Visinada Centro | 260 m
Mare | Spiaggia 18 km
Servizi | Negozio 500 m - Caffè o bar 500 m - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 250 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 1000 m - Campo da basket 250 m - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 750 m
Città vicine | Kaštelir-Castellier 6,5 km - Višnjan-Visignano 9 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 12 km - Aeroporto di Portorose 27 km
Attrazioni | La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 6,5 km

Possibilità di costruzione

Secondo il Piano regolatore comunale di Vižinada, in quest’area è consentita la costruzione di edifici con al massimo due piani interrati e tre piani fuori terra.

La superficie coperta massima dell’edificio è fino a 420 m², consentendo la progettazione di una spaziosa villa con piscina e servizi annessi, in linea con gli elevati standard dell’architettura istriana moderna.

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nella casa vicina
• Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 40 m | Strada di accesso privata

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.428 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Mappa

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