Smješteno u slikovitoj Vižinadi, ovo građevinsko zemljište nudi nestvarno dobar pogled na Motovun i savršenu ravnotežu mira i blizine sadržaja. Nalazi se unutar građevinskog područja i idealno je za gradnju moderne vile s bazenom u srcu istarskog krajolika koji oduzima dah.

Površina je dovoljno prostrana za izgradnju jedne vile s bazenom, prostranim dvorištem i mediteranskim vrtom. Blagi nagib terena omogućuje savršenu orijentaciju i izradu projekta s više razina, čime se maksimalno iskorištava prirodno svjetlo i pogled koji ostavlja bez daha. S obzirom da se zemljište u potpunosti nalazi unutar građevinskog područja, novi vlasnik može bez poteškoća započeti proces projektiranja i ishođenja dozvola.

Vižinada je jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, poznata po panoramskim vidicima i bogatoj kulturnoj prošlosti. Kroz mjesto prolazi biciklistička staza Parenzana, a povijest ga veže i uz snimanje holivudskog filma “Zlato za odvažne”. U dolini rijeke Mirne, samo 6,5 km dalje, prostire se zaštićena šuma – idealna za rekreaciju i uživanje u prirodi.

Ako tražite zemljište koje nudi i investicijski potencijal i jedinstven pogled na Motovun – kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja.

Udaljenosti od nekretnine

Vižinada Centar | 260 m
More | Plaža 18 km
Usluge | Dućan 500 m - Kafić ili bar 500 m - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 250 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Igralište za košarku 250 m - Biciklističko pješačka staza Parenzana 750 m
Mjesta u blizini | Kaštelir 6,5 km - Višnjan 9 km
Promet | Ulaz na autocestu Višnjan 12 km - Zračna luka Portorož 27 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 6,5 km

Mogućnosti izgradnje

Prema Prostornom planu uređenja Općine Vižinada, na ovom području dopuštena je gradnja objekata s najviše dvije podzemne i tri nadzemne etaže.

Maksimalna tlocrtna površina građevine iznosi do 420 m², što omogućuje projektiranje prostrane vile s bazenom i pratećim sadržajima, u skladu s visokim standardima moderne istarske arhitekture.

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: u susjednoj kući
• Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 40 m | Privatni prilazni put

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.428 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra