На пагорбі в околицях Віжинади розташована ця земельна ділянка для покупця, якому під час вибору місця для майбутнього будинку важливі не лише квадратні метри, а насамперед краєвид, спокій і відчуття простору. Найвища, будівельна частина ділянки відкривається у напрямку моря, істрійських пагорбів і Грожняна, а велика сільськогосподарська площа нижче зберігає зелень і характер навколишнього ландшафту.

Будинок у місці, звідки видно Істрію

Найцінніша частина ділянки розташована саме у верхній точці рельєфу. Тут знаходиться будівельна зона площею 1 033 м², достатня для спорудження комфортного будинку або вілли з басейном. Підвищене положення дозволяє орієнтувати майбутній проєкт у бік відкритого краєвиду, з видом через виноградники та пагорби на море й Грожнян.

3 886 м² для більшої приватності та простору

Разом із будівельною частиною продається також 2 853 м² сільськогосподарської землі, тому загальна площа становить 3 886 м². Саме це поєднання надає нерухомості додаткової цінності: будинок може бути оточений не лише мінімальною прибудинковою територією, а й великим зеленим простором, який забезпечує майбутньому власнику більше приватності та безпосередній контакт із природою. Частину землі можна облаштувати як сад, середземноморський ландшафт або використати для власних сільськогосподарських насаджень.

Спокій без повної ізоляції

Локація розташована подалі від міської метушні, серед виноградників і зелених пагорбів північно-західної Істрії, але при цьому залишається неподалік від повсякденної інфраструктури. До ділянки веде приватна під'їзна дорога, асфальтована дорога знаходиться приблизно за 70 м, а підключення до води та електроенергії розташовані біля сусіднього будинку.

Істрія для велосипеда, вина та моря

Це частина Істрії, де спокійне життя у внутрішній частині півострова легко поєднати з морем і можливостями західного узбережжя. Відома велосипедно-пішохідна траса Parenzana знаходиться приблизно за 1,5 км, Грожнян — за 13 км, пляж — за 14 км, Пореч — за 15 км, а Мотовун — за 17 км. Винні дороги, традиційні коноби та невеликі істрійські містечка знаходяться неподалік.

Для будинку, який використовує переваги локації

Найбільшу цінність тут мав би проєкт, що слідує рельєфу: вітальня, тераса та басейн, орієнтовані на захід і відкритий краєвид, тоді як більша частина ділянки залишається зеленою. Замість будівництва, яке намагається створити атмосферу, атмосфера тут уже існує – майбутній будинок потрібно лише правильно вписати в неї.

Для кого ця земельна ділянка?

Ділянка особливо цікава покупцеві, який хоче побудувати якісну віллу для власного проживання або відпочинку і для якого краєвид, приватність і природа важливіші за безпосередню близькість до міста. Завдяки привабливому розташуванню між Віжинадою, Грожняном, Мотовуном і Поречем вона також може бути цікавою для будівництва будинку для туристичної оренди, особливо якщо проєкт максимально використовує краєвид, терасу та зовнішній простір.