Галерея

• Екстер'єр
• Перший поверх
• Другий поверх

Опис

У тихому місці неподалік від Пореча продається сучасний будинок, збудований у 2025 році, з 5 спальнями, 4 ванними кімнатами, безкінечним басейном 45 м² та просторою терасою на першому поверсі з джакузі і видом на море. Висока якість будівництва та розкішне обладнання гарантують повний комфорт.

Будинок складається з 5 спалень, 4 ванних кімнат та додаткового туалету. Зовнішні стіни поєднують камінь, пінополістирольну ізоляцію і цеглу товщиною 25 см. Конструкція — залізобетонна, дах двосхилий, вкритий черепицею, що забезпечує довговічність і якість.

На першому поверсі розташований безкінечний басейн 45 м², оточений терасою з лежаками, душем та парасольками. Особливу цінність має тераса на верхньому поверсі з джакузі та незабутнім видом на море, яка створює ексклюзивну зону для відпочинку та приватності.

Будинок обладнано теплою підлогою з тепловим насосом, кондиціонером і димоходом для додаткових варіантів опалення. Вікна — ПВХ з подвійним склом, вхідні двері — алюмінієві. Інтер’єр прикрашають підлоги з паркету та полірованого бетону для сучасного вигляду.

Нерухомість розташована за 16 км від Пореча і за 18 км від моря. Поруч є всі необхідні послуги: магазини, школа, дитячий садок і ресторани. Светі Ловреч знаходиться за 9 км, а Пазин — за 14 км. Локація поєднує спокійну атмосферу з відмінним транспортним сполученням до узбережжя та центральної Істрії.

Якщо ви шукаєте розкішну нерухомість із басейном, терасою з джакузі та видом на море, зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Відстань від нерухомості

Пореч | 16 км
Море | Пляжний 18 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 850 м - Початкова школа 3 км - Дитячий садок 3 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 3 км - Баскетбольна площадка 3 км - Адреналінський парк 5 км
Місця поруч | Светі Ловреч 9 km - Пазін 14 km
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 7 км - Аеропорт Пула 53 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 16 км - Пазинська яма 15 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 828 м² містить:
Будинок відпочинку | 5 Спалень - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - прибл. 200,00 м²
Басейн | 45,00 м²

Розміщення приміщень

Сучасно мебльований будинок займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, спальня, крита тераса, ванна кімната, туалет, коридор, критий вхід і пральня.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі є одна спальня, три спальні з санвузлами, тераса і сауна.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - Західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Великі скляні стіни у вітальні - Видимі дерев'яні балки створюють теплу атмосферу - Двомісні (2x) - Низький стіл - Телевізор - Електричний камін - Кухня з островом - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Подвійний холодильник - Високі стільці - Масивний дерев'яний стіл - 8 Стілець
Літня кухня з їдальнею | Західна орієнтація - Вихід у двір - Кухня в одну лінію - Сучасний дизайн - Дров'яний камін - Холодильник для вина - Дерев'яний стіл - 6 Стілець
Головна спальня | Другий поверх - Західна орієнтація - Вид на море вдалині - Вихід на терасу - Видимі дерев'яні балки - Сучасний дизайн - Сучасна ванна кімната з душем і ванною - Двоспальне ліжко

Додатково

• Паркінг на три машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 10 см + Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2025 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води - Димар
Підлогове покриття | Паркет - Полірований бетон

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері - Відеодомофон

Зони релаксації

• Відпочинкова зона відпочинку
• Переливной бассейн 45,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Знезараження води хлором
• Сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Парасольки

• Тераса
• Джакузі
• Дерев'яна тераса | Лежаки - Диван гарнітур

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 828 м².
Джерело даних = кадастровий документ

Карта

Контакт