Будинок на продаж Пореч – кам’яний будинок 322 м²

Опис

Відреставрований кам’яний будинок у тихому селі в околицях Пореча пропонує комфортне розміщення для великої групи гостей. Головний будинок, окремі апартаменти, гараж, облаштоване подвір’я та басейн роблять цю привабливу нерухомість чудовим вибором для відпочинку й туристичної оренди.

Кам’яний будинок у новому вигляді

Маєток складається з головного будинку та допоміжної будівлі загальною площею 322,20 m². Первісний кам’яний будинок був зведений на початку XX століття, а протягом 2017 і 2018 років його ґрунтовно відреставрували, розширили та пристосували до сучасного способу життя.

Під час реконструкції були збережені елементи традиційної істрійської архітектури, а нові частини споруджені з керамічних блоків із відповідною теплоізоляцією. Міжповерхова конструкція виконана із залізобетону, а похилий дах вкритий традиційною черепицею.

Головний будинок

Головний будинок має два поверхи та загальну площу 296,00 m². У ньому розташовані чотири просторі спальні та чотири ванні кімнати, що дає змогу комфортно розмістити велику кількість гостей і забезпечити кожному достатній рівень приватності.

Приміщення спроєктовані для спокійного відпочинку та спільного проведення часу, а житлові зони додатково доповнені дров’яними камінами. Поєднання ретельно підібраних меблів, природних матеріалів і сучасного оснащення створює теплий інтер’єр із приємним і ненав’язливим характером.

Допоміжна будівля

Допоміжна будівля додатково підвищує функціональність усього маєтку. У ній розташовані окремі апартаменти з однією спальнею, кухнею, їдальнею, вітальнею та ванною кімнатою, які підійдуть гостям, що бажають більшої приватності.

У цій самій будівлі також знаходяться гараж, пральня та котельня. У гаражі достатньо місця для двох автомобілів, а ще два транспортні засоби можна припаркувати на відкритому паркінгу в межах огородженої території.

Оздоблення та оснащення

Усі меблі включені у вартість продажу. Більшу частину меблів привезено з Бельгії, двері оснащені ручками Dauby Pure, а столи власник виготовив із якісної деревини афзелії, надавши простору індивідуальності й автентичності.

Тумби для ванних кімнат з умивальниками виготовлені на Балі. У спальнях на першому поверсі головного будинку та в гостьових апартаментах додатково встановлено вінілове покриття для підлоги, яке практичне в догляді та приємне для щоденного використання.

Опалення та охолодження

Для опалення й охолодження встановлено тепловий насос Mitsubishi із системою кондиціонування. Ванні кімнати в головному будинку та допоміжній будівлі обладнані електричною теплою підлогою, а в житлових зонах обох будівель розташовані дров’яні каміни.

Встановлені алюмінієві вікна й двері з профілями Schüco та подвійним склінням, алюмінієві вхідні двері й класичні міжкімнатні двері. Таке оснащення сприяє хорошій енергоефективності та комфортній температурі протягом усього року.

Басейн і зона для засмагання

У центрі зовнішнього простору розташований скімерний басейн площею 40,50 m². Басейн має бетонну конструкцію, облицьований плівкою та наповнений солоною водою з дезінфекцією за допомогою електролізу хлору, що полегшує обслуговування та робить купання приємнішим.

Для догляду передбачені роботизований очищувач і захисне зимове накриття. Поруч із басейном знаходиться простора зона відпочинку із шезлонгами, парасолями та літнім душем, ідеальна для відпочинку в теплі місяці.

well renovated houses in the hinterland of Poreč 20936 02

Облаштоване подвір’я

Загальна площа земельної ділянки, включно з площею під будівлями, становить 1.340 m². Подвір’я озеленене, на ньому ростуть горіхові дерева, лаванда, олеандр і різноманітні пряні трави.

Для простішого догляду за зеленими насадженнями встановлена система крапельного поливу. Приватність маєтку забезпечують кам’яні стіни та жива огорожа, а в’їзд закривають металеві розсувні ворота з електроприводом. Також облаштований окремий пішохідний вхід.

Розташування в околицях Пореча

Нерухомість розташована в тихому істрійському селі, де є магазин і кафе, тому основні зручності доступні без необхідності щодня їздити до більших населених пунктів. Оточення приємне, зелене та підходить як для відпочинку, так і для цілорічного проживання.

Пореч розташований приблизно за 13 км, а найближче море та облаштовані пляжі — приблизно за 14 км. Аквапарк Aquacolors знаходиться орієнтовно за 15 км, Вішнян — за 10 км, Пазин — за 18 км, а аеропорт Пули — приблизно за 49 км.

Нерухомість для відпочинку та оренди

Завдяки головному будинку з чотирма спальнями, додатковим апартаментам, великому басейну й облаштованому подвір’ю маєток пропонує все необхідне для комфортного відпочинку великої кількості гостей. Продумане планування дає змогу проводити час разом, водночас забезпечуючи достатню приватність в окремих житлових одиницях.

Поєднання традиційної кам’яної архітектури, якісної реконструкції та багатого оснащення робить цю нерухомість привабливою як просторий будинок для власного відпочинку, сімейних зустрічей або продовження успішної діяльності у сфері туристичної оренди.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.340 м² містить:
Головний будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 296,00 м²
Допоміжна будівля | 1 Спальня - 1 Ванна кімната - 1 Поверхи - 142,00 м²
Басейн | 40,00 м²