На приватній території площею 21 771 м², оточеній полями, луками та зеленню, розташована традиційна істрійська кам'яна вілла з басейном, приблизно за 8,5 км від Пореча. Завдяки відсутності житлових сусідів у безпосередній близькості нерухомість забезпечує виняткове відчуття спокою та приватності, а також достатньо простору для сімейного життя, відпочинку й туристичної оренди.

Особливою перевагою вілли є її планування з окремою квартирою власників і трьома апартаментами для гостей, що дозволяє поєднувати приватне проживання з розміщенням відпочивальників.

Маєток площею 2,17 гектара без безпосередніх сусідів

Будинок розташований серед високих дерев, а перед ним простягається велике орне поле, що належить до маєтку. Навколишню територію складають сільськогосподарські угіддя, луки та невеликі лісові масиви, без житлових будівель безпосередньо поруч.

Таке розташування створює відчуття усамітнення та свободи, яке рідко можна знайти серед об'єктів нерухомості поблизу моря. Простора земельна ділянка дозволяє насолоджуватися природою, займатися сільським господарством або просто зберегти великий приватний простір навколо будинку.

Кам'яна вілла з басейном і доглянутим садом

Традиційна кам'яна вілла датується 1850 роком, а її реконструкцію проведено у 1992 році. Будинок оточений доглянутими зеленими зонами, середземноморською рослинністю, оливковими деревами та високими деревами, які створюють приємний затінок.

Басейн площею 32 м² із зоною для засмагання є центральною частиною простору для відпочинку на відкритому повітрі. Криті тераси та просторий сад дозволяють проводити час надворі протягом більшої частини року, насолоджуючись приватністю, яку забезпечують розміри та розташування маєтку.

Квартира власників і три апартаменти для родини або гостей

Вілла має три рівні, з окремою квартирою власників у мансарді та трьома апартаментами на нижніх поверхах.

У мансарді розташована простора квартира власників із двома спальнями, ванною кімнатою та вітальнею, поєднаною з кухнею й обідньою зоною. Розташування на найвищому поверсі забезпечує власникам окремий житловий простір, відділений від апартаментів для гостей.

Дворівневі апартаменти займають перший і другий рівні будинку. На нижньому рівні розташовані вітальня, кухня з обідньою зоною та вихід на криту терасу, а на верхньому — дві спальні та ванна кімната.

На верхньому рівні дворівневих апартаментів також розташовані дві окремі квартири-студії, кожна з власною житлово-спальною зоною, кухонним куточком і ванною кімнатою.

Таке планування особливо зручне для покупців, які бажають постійно або періодично проживати в маєтку, використовуючи інші апартаменти для розміщення членів родини, друзів або туристів.

Гараж, традиційна таверна та додаткові приміщення

Окрім житлових приміщень, у тій самій будівлі розташовані просторий гараж, традиційна істрійська таверна, винна кімната, майстерня та комори.

Ці приміщення забезпечують додаткову зручність для догляду за великим маєтком, зберігання обладнання, різноманітних захоплень або організації зустрічей. Вони особливо корисні для покупців, які бажають активно використовувати земельну ділянку та мати достатньо простору для всіх потреб такого способу життя.

Земельна ділянка з різними можливостями використання

Із загальної площі маєтку приблизно 2 500 м² розташовані в межах зони, призначеної для житлової забудови, тоді як решта території є сільськогосподарськими угіддями.

Велике орне поле надає можливості для сільськогосподарського використання, створення оливкового гаю або інших насаджень. Частина земельної ділянки в зоні забудови також може бути цікавою для майбутніх проєктів розвитку за умови дотримання чинних містобудівних вимог та отримання необхідних дозволів.

Спокій сільської Істрії неподалік Пореча та моря

Маєток розташований у тихій сільській місцевості, приблизно за 8,5 км від Пореча та за 8 км від пляжів. Таке розташування дозволяє щодня насолоджуватися природою, водночас море, ресторани, магазини та інші об'єкти інфраструктури західної Істрії доступні автомобілем.

Ця локація особливо приваблива для покупців, які не бажають жити в щільно забудованому туристичному селищі, але цінують помірну відстань до узбережжя та міської інфраструктури.

Життя серед природи з можливістю туристичної оренди

Ця нерухомість призначена для покупців, які шукають більше, ніж звичайний будинок для відпочинку. Великий приватний маєток без безпосередніх сусідів, квартира власників, відокремлена від трьох апартаментів для гостей, і різноманітні додаткові приміщення дозволяють поєднувати сімейне життя, відпочинок і туристичну оренду.

Найбільша цінність цієї нерухомості полягає в рідкісному поєднанні простору, приватності та гнучких можливостей використання лише за кілька кілометрів від Пореча та моря.