Na zasebnem posestvu s površino 21.771 m², obdanem s polji, travniki in zelenjem, stoji tradicionalna istrska kamnita vila z bazenom, približno 8,5 km od Poreča. Brez neposrednih stanovanjskih sosedov nepremičnina ponuja izjemen občutek miru in zasebnosti ter obilo prostora za družinsko življenje, počitek in turistično oddajanje.

Posebna prednost vile je njena razporeditev z ločenim lastniškim stanovanjem in tremi apartmajskimi enotami, ki omogoča hkratno zasebno bivanje in nastanitev gostov.

Posestvo na 2,17 hektarja brez neposrednih sosedov

Hiša stoji med visokimi drevesi, pred njo pa se razprostira velika njiva, ki pripada posestvu. Okolico sestavljajo kmetijska zemljišča, travniki in manjši gozdovi, brez neposredno sosednjih stanovanjskih objektov.

Takšna lega ponuja občutek odmaknjenosti in svobode, ki ga pri nepremičninah v bližini morja le redko najdemo. Prostrano zemljišče omogoča uživanje v naravi, ukvarjanje s kmetijstvom ali preprosto ohranjanje velikega zasebnega prostora okoli hiše.

Kamnita vila z bazenom in urejenim vrtom

Tradicionalna kamnita vila izvira iz leta 1850, obnovljena pa je bila leta 1992. Obdajajo jo urejene zelene površine, sredozemsko rastlinje, oljke in visoka drevesa, ki zagotavljajo prijetno senco.

Bazen s površino 32 m² in prostorom za sončenje predstavlja osrednji del zunanjega prostora za sprostitev. Pokrite terase in prostoren vrt omogočajo bivanje na prostem večji del leta, zasebnost pa zagotavljata velikost posestva in njegova lega.

Lastniško stanovanje in trije apartmaji za družino ali goste

Vila je razporejena v treh etažah, z ločenim lastniškim stanovanjem v mansardi in tremi apartmajskimi enotami v spodnjih etažah.

V mansardi se nahaja prostorno lastniško stanovanje z dvema spalnicama, kopalnico ter dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico. Lega v najvišji etaži lastnikom zagotavlja lasten bivalni prostor, ločen od apartmajev, namenjenih gostom.

Dvoetažni apartma obsega pritličje in prvo nadstropje. V pritličju so dnevna soba, kuhinja z jedilnico in izhod na pokrito teraso, v prvem nadstropju pa dve spalnici in kopalnica.

V prvem nadstropju sta še dva ločena garsonjerska apartmaja, vsak s svojim dnevno-spalnim prostorom, kuhinjskim delom in kopalnico.

Takšna razporeditev je posebej praktična za kupce, ki želijo na posestvu bivati stalno ali občasno, preostale enote pa uporabljati za nastanitev družinskih članov, prijateljev ali turistov.

Garaža, tradicionalna konoba in dodatni prostori

Poleg stanovanjskih prostorov so v isti stavbi še prostorna garaža, tradicionalna istrska konoba, prostor za vino, delavnica in shrambe.

Ti prostori omogočajo dodatno praktičnost pri vzdrževanju velikega posestva, shranjevanju opreme, različnih hobijih ali organizaciji družabnih srečanj. Posebej koristni so za kupce, ki želijo zemljišče aktivno uporabljati in imeti dovolj prostora za vse potrebe takšnega načina življenja.

Zemljišče z različnimi možnostmi uporabe

Od skupne površine posestva je približno 2.500 m² znotraj stavbnega območja, namenjenega stanovanjski gradnji, preostali del pa predstavlja kmetijsko zemljišče.

Velika njiva omogoča kmetijsko uporabo, zasaditev oljčnika ali drugih nasadov. Stavbni del zemljišča je lahko zanimiv tudi za prihodnje razvojne načrte, odvisno od veljavnih prostorskih aktov in potrebnih dovoljenj.

Mir podeželske Istre, nedaleč od Poreča in morja

Posestvo se nahaja v mirnem podeželskem okolju, približno 8,5 km od Poreča in 8 km od plaž. Lega omogoča vsakodnevno uživanje v naravi, medtem ko so morje, restavracije, trgovine in druge storitve zahodne Istre dostopne z avtomobilom.

Lokacija je posebej zanimiva za kupce, ki ne želijo živeti v gosto pozidanem turističnem naselju, vendar jim je pomembna razumna oddaljenost od obale in mestnih storitev.

Za življenje v naravi z možnostjo turističnega oddajanja

Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo več kot klasično počitniško hišo. Veliko zasebno posestvo brez neposrednih sosedov, lastniško stanovanje, ločeno od treh apartmajskih enot, in raznovrstni dodatni prostori omogočajo združevanje družinskega življenja, počitka in turističnega oddajanja.

Njena največja vrednost je v redki kombinaciji prostora, zasebnosti in prilagodljivih možnosti uporabe, le nekaj kilometrov od Poreča in morja.