To prostorno posestvo v bližini Poreča obsega vilo, pomožne objekte in bazen, umeščene v zeleno okolico na zemljišču velikosti 21.771 m². Vila je bila zgrajena leta 1850 in temeljito prenovljena leta 1992, pri čemer sta bila ohranjena njen zgodovinski čar in kakovost gradnje.

Skupna površina vile znaša 538 m², razporejena na tri etaže. Pritličje vključuje apartma, garažo, vinsko klet, delavnico in shrambo. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta garsonjera in apartma, medtem ko se v mansardi nahaja dvosobno stanovanje.

Prostorno dvorišče krasijo hortikulturno urejene zelene površine, sredozemske rastline in impresivne cedre. Poseben poudarek je na bazenu velikosti 32 m² s sončno teraso, ležalniki in senčniki, ki je idealen za uživanje v toplih poletnih dneh.

Na zemljišču se nahaja tudi gradbena cona za stanovanjsko namembnost, ki obsega 2.500 m², preostali del pa predstavlja rodovitno kmetijsko zemljišče. Kamnite ograje zagotavljajo zasebnost, avtomatizirana vrata pa dodatno varnost.

Vila je v celoti opremljena, vsa oprema je vključena v ceno. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s centralnim ogrevanjem na kurilno olje, radiatorji, klimatskimi napravami in kaminom. Stavbno pohištvo je izdelano iz visokokakovostnih PVC in lesenih materialov z dvoslojnim steklom.

Položaj vile ponuja čudovit pogled na zelenje, hiša pa je obrnjena proti severozahodu. Prostorno parkirišče omogoča parkiranje do štirih vozil, kar to nepremičnino naredi idealno za družine ali goste.

Poreč je oddaljen le 8,5 km, plaže, trgovine in restavracije pa so na dosegu roke. V bližini so tudi golf igrišča, vodni park in zgodovinska mesta, kot sta Vrsar in Rovinj. Odlična prometna povezava še dodatno povečuje privlačnost te lokacije.

Če iščete razkošno posestvo v Istri z zgodovinskim šarmom, moderno opremljeno in obdano z naravo, je to priložnost, ki je ne smete zamuditi. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!

Oddaljenosti od nepremičnine

Poreč | 8,5 km
Morje | Limski zaliv 10 km - Plaža lava Laguna 8 km
Storitve | Trgovina 8,5 km - Kavarna ali bar 8,5 km - Gostilna ali restavracija 8,5 km - Osnovna šola 8,5 km - Vrtec 8,5 km - Dom zdravja 8,5 km - Farmacija 8,5 km - Marina 8,5 km
Šport in zabava | Golf igrišče 6 km - Nogometno igrišče 1000 m - Vodni park Aquacolors 8 km
Bližnja mesta | Vrsar 12 km - Rovinj 25 km
Promet | 0 9 km - Vstop na avtocesto Baderna 9 km - Predor Učka 53 km
Zanimivosti | Jama Baredine 15 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 21.771 kvadratnih metrov obsega:
Vila | 4 Stanovanja - 5 Spalnic - 4 Kopalnice - 3 Etaže - 342,00 m²
Pomožni objekt | 1 Etaža - 196,00 m²
Bazen | 32,00 m²

Razpored prostorov

Prostorna vila v velikosti 538 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje | Vhod v vilo je v pritličju. V tem nadstropju se nahajajo en apartma, garaža, vinska klet, delavnica in klet.
1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži sta ena garsonjera in en apartma.
Podstrešje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te vile. V tem nadstropju se nahaja dvosobno stanovanje.

Dodatne vsebine

• Parkirišče za štiri avtomobile

Lastnosti vile

Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te podeželske vile so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Severozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Dvokapna streha
• E. IZKAZNICA C

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC okna in balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje na kurilno olje - Klimatizacija - Radiatorji - Kamin na les - Bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice

Zunanji prostori

Zelene površine | Lepo vzdrževan travnik - Sredozemska zelišča - Oljke - Ciprese - Cedre - Oleandri
Ograje | Kamniti zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:
• Stavbno zemljišče za stanovanjsko rabo pribl. 2.500 m²
• Kmetijsko zemljišče 19.271 m²

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 21.771 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster