Hiša naprodaj Poreč – kamnita hiša 322 m²

Opis

Prenovljena kamnita hiša v mirni vasi v zaledju Poreča ponuja udobno namestitev za večjo skupino gostov. Glavna hiša, ločen apartma, garaža, urejena okolica in bazen uvrščajo to privlačno nepremičnino med odlične možnosti za oddih in turistično oddajanje.

Kamnita hiša v novi podobi

Posest sestavljata glavna hiša in pomožni objekt s skupno površino 322,20 m². Prvotna kamnita hiša je bila zgrajena na začetku 20. stoletja, v letih 2017 in 2018 pa je bila temeljito prenovljena, dozidana in prilagojena sodobnemu načinu bivanja.

Pri prenovi so bili ohranjeni elementi tradicionalne istrske gradnje, novi deli pa so bili zgrajeni iz opečnih blokov z ustrezno toplotno izolacijo. Medetažna konstrukcija je izdelana iz armiranega betona, poševna streha pa je krita s tradicionalnimi korci.

Glavna hiša

Glavna hiša se razteza v dveh etažah in ima skupno površino 296,00 m². Obsega štiri prostorne spalnice in štiri kopalnice, kar omogoča udobno bivanje večjega števila gostov ter dovolj zasebnosti za vsakega uporabnika.

Prostori so zasnovani za sproščeno bivanje in druženje, dnevni deli pa so dodatno obogateni s kamini na drva. Kombinacija skrbno izbranega pohištva, naravnih materialov in sodobne opreme ustvarja toplo notranjost prijetnega in nevsiljivega značaja.

Pomožni objekt

Pomožni objekt dodatno povečuje funkcionalnost celotne posesti. V njem je ločen apartma z eno spalnico, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo in kopalnico, primeren za namestitev gostov, ki si želijo več zasebnosti.

V istem objektu so tudi garaža, pralnica in kotlovnica. Garaža ponuja dovolj prostora za dva avtomobila, še dve vozili pa je mogoče parkirati na zunanjem parkirišču znotraj ograjene parcele.

Ureditev in oprema

Vse pohištvo je vključeno v prodajno ceno. Večina pohištva je bila pripeljana iz Belgije, vrata so opremljena z ročaji Dauby Pure, mize pa je lastnik izdelal iz kakovostnega lesa afzelije, s čimer je prostorom dodal osebnost in pristnost.

Kopalniške omarice z umivalniki so bile izdelane na Baliju. V spalnicah v pritličju glavne hiše in v apartmaju za goste so bile dodatno položene vinilne talne obloge, ki so preproste za vzdrževanje in prijetne za vsakodnevno uporabo.

Ogrevanje in hlajenje

Za ogrevanje in hlajenje je vgrajena toplotna črpalka Mitsubishi s klimatskim sistemom. Kopalnice v glavni hiši in pomožnem objektu so opremljene z električnim talnim ogrevanjem, v dnevnih prostorih obeh objektov pa so nameščeni kamini na drva.

Vgrajeno je aluminijasto stavbno pohištvo s profili Schüco in dvojno zasteklitvijo, aluminijasta vhodna vrata ter klasična notranja vrata. Takšna oprema prispeva k dobri energetski učinkovitosti in prijetni temperaturi skozi vse leto.

Bazen in prostor za sončenje

V središču zunanjega prostora se nahaja skimerski bazen s površino 40,50 m². Bazen ima betonsko konstrukcijo, obložen je s folijo in uporablja slano vodo z dezinfekcijo s pomočjo elektrolize klora, kar omogoča lažje vzdrževanje in prijetnejše kopanje.

Za vzdrževanje sta na voljo robotski čistilec in zaščitno zimsko pokrivalo. Ob bazenu je prostoren prostor za sončenje, opremljen z ležalniki, senčniki in zunanjim tušem, ki je idealen za sprostitev v toplejših mesecih.

well renovated houses in the hinterland of Poreč 20936 02

Urejena okolica

Skupna površina zemljišča, vključno s površino pod objekti, znaša 1.340 m². Okolica je urejena z zelenimi površinami, na katerih rastejo oreh, sivka, oleander in različne vrste začimbnih rastlin.

Za lažje vzdrževanje zelenja je vgrajen kapljični namakalni sistem. Zasebnost posesti zagotavljajo kamniti zidovi in živa meja, dovoz pa zapirajo kovinska drsna vrata na motorni pogon. Urejen je tudi ločen vhod za pešce.

Lokacija v zaledju Poreča

Nepremičnina se nahaja v mirni istrski vasi, kjer sta na voljo trgovina in lokal, zato so osnovne storitve dostopne brez vsakodnevne vožnje v večja naselja. Okolje je prijetno, zeleno in primerno tako za oddih kot za celoletno bivanje.

Poreč je oddaljen približno 13 km, najbližje morje in urejene plaže pa približno 14 km. Vodni park Aquacolors je oddaljen približno 15 km, Višnjan 10 km, Pazin 18 km, Letališče Pulj pa približno 49 km.

Nepremičnina za oddih in oddajanje

Glavna hiša s štirimi spalnicami, dodatni apartma, velik bazen in urejena okolica ponujajo vse potrebno za udoben oddih večjega števila gostov. Premišljena razporeditev omogoča skupno druženje, hkrati pa zagotavlja dovolj zasebnosti v posameznih nastanitvenih enotah.

Povezava tradicionalne kamnite arhitekture, kakovostne prenove in bogate opreme uvršča to nepremičnino med zanimive možnosti za prostorno počitniško hišo, družinska srečanja ali nadaljevanje uspešnega turističnega oddajanja.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.340 kvadratnih metrov obsega:
Glavna hiša | 4 Spalnice - 4 Kopalnice - 2 Etaže - 296,00 m²
Pomožni objekt | 1 Spalnica - 1 Kopalnica - 1 Etaža - 142,00 m²
Bazen | 40,00 m²