Pritlični apartma v manjši kamniti hiši v starem delu Rovinja, skrit v mirni ulici med Trgom na lokvi in obalo. Iz apartmaja je neposreden izhod na zasebno tlakovano dvorišče z vrtno hiško in dodatno spalnico. Nepremičnina je bila obnovljena leta 2015 in se prodaja v celoti opremljena.

Razporeditev in občutek prostora

Apartma se nahaja v pritličju in ima direkten izhod na dvorišče, kar daje prostoru občutek hiše in ne klasičnega apartmaja. Obsega dnevni prostor s kuhinjo, eno spalnico, kopalnico in predsobo. Jugovzhodna orientacija zagotavlja jutranjo svetlobo in prijetno bivanje.

Dvorišče in dodatni prostor

Tlakovano dvorišče v velikosti približno 39 m2 predstavlja podaljšek bivalnega prostora. Na njegovem nasprotnem koncu se nahaja vrtna hiška z dodatno spalnico velikosti približno 16 m2, primerna za goste ali ločen delovni prostor.

Hiša in konstrukcija

Hiša je bila zgrajena okoli leta 1800 in ohranja značilne elemente stare rovinjske gradnje. Zunanji zidovi so kamniti, medetažna konstrukcija je lesena, streha pa je dvokapna in krita s kanalico. V hiši sta le dva apartmaja.

Zgornji apartma, ki ni naprodaj, ima lasten vhod z ulice na drugi strani hiše, kar zagotavlja jasno ločeno zasebnost.

Oprema in stanje

Apartma je bil obnovljen pred približno desetimi leti in se prodaja z vključenim pohištvom. Je klimatiziran, topla voda se zagotavlja z električnim bojlerjem. Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, lesena polkna in keramične talne obloge se ujemajo z značajem nepremičnine.

Lokacija in vsakodnevne storitve

Nepremičnina se nahaja v enem najbolj živahnih, a hkrati najbolj avtentičnih delov starega Rovinja. Vse osnovne storitve so dostopne peš, brez potrebe po uporabi avtomobila.

• Plaža: približno 750 m
• Trgovina: približno 100 m
• Picerija: približno 40 m
• Osnovna šola: približno 450 m
• Zdravstveni dom: približno 200 m

Infrastruktura

Dokumentacija

Izračun površine