Stan na prodaju Rovinj

Prizemni stan u starom dijelu Rovinja s privatnim dvorištem i dodatnom spavaćom sobom u vrtnoj kućici. Mirna lokacija blizu rive, obnovljeno, namješteno i pogodno za život ili boravak.

Ključne osobine

✔Privatno dvorište i mir

✔2 Spavaće sobe | 1 Kupaonica

✔Kamen, tradicija i tišina

✔Sve dostupno pješice

Osnovni podaci

Oznaka

10755

Status

Dodano danas

En. certifikat

U izradi

Površina

58,00 m²

Spavaće sobe

Kupaonice

Godina izgradnje

1800

Cijena

315.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Galerija

Odaberite karticu za pregled slika

Opis

Stan u prizemlju manje kamene kuće u starom dijelu Rovinja, skriven u mirnoj uličici između Trga na lokvi i Rive. Iz stana se izlazi na vlastito popločeno dvorište s vrtnom kućicom i dodatnom spavaćom sobom. Nekretnina je obnovljena 2015. godine i prodaje se s kompletnim namještajem.

Raspored i dojam prostora

Stan se nalazi u prizemlju i ima izravan izlaz u dvorište, što prostoru daje osjećaj kuće, a ne klasičnog stana. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupaonice i predsoblja. Orijentacija prema jugoistoku osigurava jutarnje svjetlo i ugodnu atmosferu.

Dvorište i dodatni prostor

Popločeno dvorište površine cca 39 m2 predstavlja produžetak stambenog prostora. Na njegovom suprotnom kraju nalazi se vrtna kućica s dodatnom spavaćom sobom površine cca 16 m2, pogodna za goste ili odvojeni radni prostor.

Kuća i konstrukcija

Kuća je izgrađena oko 1800. godine i zadržala je prepoznatljive elemente stare rovinjske gradnje. Vanjski zidovi su kameni, međukatna konstrukcija drvena, a krovište je kosi krov pokriven kanalicom. U kući se nalaze svega dva stana.

Gornji stan, koji nije predmet prodaje, ima vlastiti ulaz s ulice s druge strane kuće, čime je privatnost jasno odvojena.

Oprema i stanje

Stan je obnovljen prije desetak godina i prodaje se s uključenim namještajem. Klimatiziran je, s pripremom tople vode putem električnog bojlera. Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem, drvene grilje i keramičke podne obloge uklapaju se u karakter nekretnine.

Lokacija i svakodnevni sadržaji

Nekretnina se nalazi u jednom od najživljih, ali i najautentičnijih dijelova starog Rovinja. Sve osnovne usluge dostupne su pješice, bez potrebe za korištenjem automobila.

Plaža: cca 750 m
Dućan: cca 100 m
Pizzeria: cca 40 m
Osnovna škola: cca 450 m
Dom zdravlja: cca 200 m

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 120 m

Apartment in the center of Rovinj 10755 01

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (97,80 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 58,80 m²*
Dvorište = 39,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat