Stan na prodaju Rovinj – 61,5 m², pogled na more

Opis

U samom centru grada, na nekoliko koraka od tržnice i svega 300 m od mora, nalazi se ovaj šarmantni i pažljivo obnovljeni stan površine 61,5 m², smješten na 2. katu rustične kamene kuće. Stan nudi autentičan mediteranski ugođaj, prilagođen modernom životu te idealan za boravak ili turističku investiciju.

Stan površine 61,5 m² smješten je u kamenoj kući koja se prostire kroz tri etaže i tavan, a do ulaza na 2. kat vode unutarnje dvokrake stepenice. Prostor obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, 1 spavaću sobu, kupaonicu s tušem i hodnik. Obnova je izvedena 2016. godine, uz pažljivo očuvanje izvornog stila.

Posebnu vrijednost stana čini impresivan pogled na more i stare gradske krovove, koji stvaraju mediteranski ambijent. Stan je u potpunosti namješten, pri čemu je sav namještaj uključen u cijeni. Ugrađena je klimatizacija, a toplu vodu osigurava električni bojler.

U stan su ugrađeni kvalitetni materijali, uključujući drvenu stolariju s griljama i škurnicama, te drvena unutarnja vrata. Kao podne obloge korištene su keramičke pločice i daščani pod, što doprinosi osjećaju topline i autentičnosti prostora. Sve je izvedeno s pažnjom prema detaljima i ugodnosti stanovanja.

Smješten u srcu grada, stan omogućuje izravan pristup sadržajima poput trgovina, restorana, tržnice i šetnica. Blizina mora (300 m) i povijesne jezgre čini ovu nekretninu idealnom za one koji žele živjeti u živopisnom centru ili investirati u turistički atraktivnu destinaciju.

Ako želite više informacija ili dogovoriti razgledavanje, slobodno nam se javite — s veseljem ćemo odgovoriti na sva pitanja i pomoći vam u donošenju odluke.

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 300 m
Usluge | Dućan 150 m - Kafić ili bar 30 m - Gostionica ili restoran 40 m - Osnovna škola 300 m - Vrtić 600 m - Dom zdravlja 700 m - Apoteka 280 m - Marina 220 m
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 950 m - Igralište za košarku 350 m - Javni bazen 2,8 km - Park šuma zlatni Rt 2,2 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Vrsar 28 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Parking

• Parking Valdibora 180 m

Apartment with one bedroom in the center of Rovinj A 1883 05

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• 5 Stanova - 4 Poslovna prostora
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Izgrađeno 1800. g.
• Obnovljeno 2016. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija - Drvene grilje - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Daščani pod

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 m

Obračun površine

Površina stana uključuje (61,50 m²):
Stambeni prostor = 61,50 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbeni nacrt