Dvosoban stan na području Rovinja

Moderan i prostran stan, sa površinom od 85 četvornih metara, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, natkrivene terase, dodatne kupaonice i hodnika. Stan se nalazi na prvom katu manje zgrade, izgrađene 2022. godine, koja je smještena je na rubnom dijelu Rovinja, a nalazi se na manje od jednog kilometra od najbliže plaže.

Ulaz u zgradu je u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a do stanova se dolazi unutarnjim stubištem. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto u dvorištu.

Stan je već opremljen s namještajem te je spreman za useljenje. Blizina plaže i poznatog Rovinja daju ovoj nekretninu posebnu draž i prednost, pa je ovaj apartman upravo idealan za ljetovanje.

Lokacija

Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Mirna stambena četvrt na području Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More | Plaža 1000 m
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 650 m - Osnovna škola 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Igralište za košarku 650 m - Javni bazen 8 km - Park šuma zlatni Rt 5 km
Mjesta u blizini | Bale 8 km - Kanfanar 20 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 4 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Prozračan stan, površine 85 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jedne kupaonice i jednog hodnika.

Parking

Pripadci upisani u zemljišne knjige | Jedno obilježeno parkirno mjesto

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove manje zgrade su:
• 3 Stana
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Ravni krov
• E. Certifikat A+
• Izgrađeno 2022. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TV
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Kamin - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (85,34 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 74,96 m²*
Natkrivena terasa = 10,38 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat