Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
SUVREMENO I FUNKCIONALNO
Dvosoban stan na području Rovinja
StatusNa prodaju
Moderan i prostran stan, sa površinom od 85 četvornih metara, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, natkrivene terase, dodatne kupaonice i hodnika.
85 m2
Stan
2
Spavaće sobe
3
Kupaonice
389.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
10687
Oznaka
Ključne osobine
E. Certifikat A+
Etažni elaborat - Uporabna dozvola
2 Spavaće sobe | 3 Kupaonice
Izgrađeno 2022. g.
Jedno obilježeno parkirno mjesto
Plaža 1000 m
Opis
Moderan i prostran stan, sa površinom od 85 četvornih metara, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, natkrivene terase, dodatne kupaonice i hodnika. Stan se nalazi na prvom katu manje zgrade, izgrađene 2022. godine, koja je smještena je na rubnom dijelu Rovinja, a nalazi se na manje od jednog kilometra od najbliže plaže.
Ulaz u zgradu je u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a do stanova se dolazi unutarnjim stubištem. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto u dvorištu.
Stan je već opremljen s namještajem te je spreman za useljenje. Blizina plaže i poznatog Rovinja daju ovoj nekretninu posebnu draž i prednost, pa je ovaj apartman upravo idealan za ljetovanje.
Lokacija
Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Mirna stambena četvrt na području Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana: More | Plaža 1000 m Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 650 m - Osnovna škola 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Igralište za košarku 650 m - Javni bazen 8 km - Park šuma zlatni Rt 5 km Mjesta u blizini | Bale 8 km - Kanfanar 20 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 4 km
Raspored
Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Prozračan stan, površine 85 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jedne kupaonice i jednog hodnika.
Parking
Pripadci upisani u zemljišne knjige | Jedno obilježeno parkirno mjesto
Svojstva zgrade
Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove manje zgrade su: • 3 Stana • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Ravni krov • E. Certifikat A+ • Izgrađeno 2022. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Parlafon Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TV Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Kamin - Električni bojler - Dimnjak Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju
U površinu stana (85,34 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 74,96 m2* Natkrivena terasa = 10,38 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Etažni elaborat
Natkrivena terasa
Natkrivena terasa orijentirana je na jugozapad te raspolaže s površinom od dvadeset četvornih metara
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Najveća prostorija u stanu je dnevni boravak, koji zajedno s kuhinjom i blagovaonicom čini jedinstvenu cjelinu površine gotovo 32 četvorna metra. Velika staklena stijena zaslužna je za to da ova prostorija odiše prirodnim svjetlom i prozračnošću.
Spavaće sobe
U stanu se nalaze dvije moderno namještene spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu s tušem.
23
Prilozi
Etažni elaborat
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
389.000 €
Cijena
11.670 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
400.670 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.