U samom srcu Rovinja, između živopisne tržnice i poznate ulice Grisia, smjestio se ovaj šarmantan stan na najvišem katu kamene kuće. S pogledom na more i južnom orijentacijom, predstavlja ugodno utočište za boravak ili turistički najam tijekom cijele godine.

Osnovne značajke

Stan površine 37 m² nalazi se na 4. katu kamene kuće koja se prostire kroz prizemlje i četiri nadzemne etaže. Kuća je vjerojatno izgrađena u 18. stoljeću, dok je sam stan obnovljen 2013. godine, zadržavajući autentičnost i dodajući modernu funkcionalnost.

Konstrukcija i materijali

Kuća je građena od kamenih zidova s drvenom međukatnom konstrukcijom, dok je krovište izvedeno kao kosi krov pokriven kanalicom. Kombinacija tradicionalne gradnje i održavanih elemenata pruža osjećaj trajnosti i topline.

Raspored prostora

Do stana vode unutarnje stepenice. Prostor obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i spavaćim dijelom, kupaonicu, hodnik i stubište. Raspored je praktičan i prilagođen boravku 2 do 4 osobe uz maksimalnu iskoristivost prostora.

Pogled i orijentacija

Stan je orijentiran na jug te nudi pogled na more, što dodatno doprinosi ugođaju boravka. Udaljenost do parkinga Valdibora iznosi svega 230 m, što osigurava dobru dostupnost unatoč centralnoj lokaciji.

Opremljenost

Stan se prodaje potpuno namješten, a u cijenu je uključen sav namještaj. Klimatiziran je te opremljen električnim bojlerom, što omogućuje spreman useljenje bez dodatnih ulaganja.

Stolarija i podovi

Ugrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, drvene škurnice, krovni prozori te drvena ulazna vrata. Podne obloge čine keramičke pločice i daščani pod, stvarajući spoj tradicionalnog i praktičnog.

Lokacija i sadržaji

Stan se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju. Plaža je udaljena 350 m, trgovina 77 m, kafić svega 10 m, dok su škola, vrtić, dom zdravlja i apoteka dostupni u krugu do 750 m. Ova pozicija osigurava potpunu dostupnost svih sadržaja.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 38 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (37,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 37,00 m²
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora