Im Herzen von Rovinj, zwischen dem lebhaften Markt und der bekannten Straße Grisia, befindet sich diese charmante Wohnung im obersten Stock eines Steinhauses. Mit Meerblick und Südausrichtung bietet sie einen angenehmen Rückzugsort zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung das ganze Jahr über.

Grundmerkmale

Die Wohnung mit 37 m² befindet sich im 4. Stock eines Steinhauses mit Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Das Haus wurde vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut, während die Wohnung 2013 renoviert wurde und dabei Authentizität sowie moderne Funktionalität vereint.

Konstruktion und Materialien

Das Haus besteht aus Steinmauern mit Holzbalkendecken, während das Dach als Satteldach mit Ziegeln ausgeführt ist. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und gepflegten Elementen vermittelt Langlebigkeit und Wärme.

Raumaufteilung

Über Innentreppen gelangt man zur Wohnung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer, Flur und Treppe. Der Grundriss ist praktisch und für 2 bis 4 Personen geeignet mit optimaler Nutzung.

Aussicht und Ausrichtung

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet Meerblick. Der Parkplatz Valdibora ist nur 230 m entfernt, was gute Erreichbarkeit trotz zentraler Lage gewährleistet.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, alle Möbel sind im Preis enthalten. Sie ist klimatisiert und mit einem Elektroboiler ausgestattet, was sofortigen Einzug ermöglicht.

Fenster und Böden

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Holzläden, Dachfenster und Holzeingangstüren sind vorhanden. Die Böden bestehen aus Keramikfliesen und Holzdielen und bieten eine Kombination aus traditionell und praktisch.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in Rovinj. Der Strand ist 350 m entfernt, ein Geschäft 77 m, ein Café nur 10 m, während Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum und Apotheke im Umkreis von 750 m liegen. Diese Lage bietet volle Infrastruktur.

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 38 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (37,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 37,00 m²
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss